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中国社科院最新发布报告称，预计明年中国房地产市场总体继续保持降温通道，不会出现剧烈的波动；并指出中国住房市场稳定是初步的，调控尚未完全到位，进入关键时期，应保持定力、从容应对，楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭。

社科院周三发布在经济参考报上的《中国住房发展总报告（2019-2020）》指出，2020年中国楼市总体上将持续保持稳中有变的走势，时间上降温中还有起伏和波动，空间上城市分化可能持续凸显，风险上总体下降且风险可控。

由倪鹏飞等撰写的报告称，未来两年是楼市调控的关键期。楼市调控是国家的一个重大战略操作，是塑造高质量发展的新动力、新机制、新引擎和新路径，调控能否成功不仅关系重大而且在此一举。

“楼市调控的机遇窗口将在2025前后关闭，住房发展的巨大潜力和预期将在2025年前后改变。此外，完成楼市调控操作并发挥作用需要一定时间。”报告称。

报告总结近几年中国楼市的规律性特点和变化趋势，包括增幅变化的短周期仍为两到三年，但波动正变得平缓；季度变化始终存在但近年来变化更为平缓；房价增长与经济增长的相背而行转向相向而行；房地产开发投资增长在下降后总体比较稳定；以及空间差异从连续性分化向间歇性分化转变。

报告指出，总体上，面对复杂严峻的国内经济形势，中央调控持续给力不动摇，基础制度改革迈出重要步伐。具体看，持续调控的力度和节奏直接和间接影响金融机构等市场的行为和预期，导致总体稳定的前提下，楼市冬冷、春热、夏暖、秋凉，楼市年稳季变。

“在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下，总体市场继续保持降温通道，不会出现剧烈的波动。”报告预计，时间上，降温中还有起伏和波动。稳中有变，升降交替，春夏秋冬，四季波动。空间上，城市分化可能持续凸显。

未来一年，一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加，价格、销售和投资增幅有波动，趋势是增长主导。三、四线城市市场向下的压力再增加，库存可能再度增加。风险总体下降且可控。但同时也存在着楼市的个别领域、环节、主体和区域的风险放大的可能性。

在政策方面，报告建议楼市调控不动摇，中流击水从容应对。重塑房地产与宏观经济的关系，让住房回归到民生的初心、居住的功能，让稳增长与稳楼市并进，促进房地产的转型升级带动整体结构的调整。

此外，还要坚持调控不动摇，倒逼市场主体改弦更张，做好防控楼市双向剧烈波动预案；坚持“一城一策”，完善调控机制；加快土地制度改革，重点加快集体建设用地转让和入市的制度落地、完善土地供应及利用管理机制等。

假设你们的关系出现了问题，并且一直在进行婚姻咨询尝试解决，但你还是想知道这样做到底值不值得——你们能重归于好吗？还是说分手已成定局？

停下来聆听伴侣的声音也许值得一试，并且是真正的聆听。与伴侣交谈时，声音里包含的各种信息能解答你的疑惑。语调的微妙变化、语句之间的停顿以及说话的音量，这些都传达了你藏于内心的真实感受。

很多时候我们都是凭直觉来调整句子的意思。想想下面这几个问句之间的区别（粗体字表重音）：

“你为什么在这里？”

“你为什么在这里？”

“你为什么在这里？”

改变句子的重音是表达不同意思最明显的方式之一，但有时候我们会在意识不到的情况下增添更多内含。

有种方法可以从对话中提取出隐藏的信息，研究人员甚至已经在利用人工智能分析这些信息来预测伴侣的关系。在这方面，人工智能的预测已经比训练有素的治疗师更准确。

在一项研究中，研究人员观察了134对婚姻出现问题的夫妻。在两年多的时间里，每对夫妻各录下两次解决问题的过程，选择一个关乎两人关系的重要话题一起讨论，每段视频十分钟。研究人员还知道这些夫妻的关系是有所改善还是更加恶化了，以及两年后他们是否还在一起。

训练有素的治疗师看了这些视频后，通过分析夫妻之间说话的方式、内容以及说话时的表情，对两人关系可能产生的结果进行了心理评估。

研究人员则编写了一套算法来分析夫妻之间的对话。之前的研究已经表明，人类的对话交流包含了若干特征，比如语调、说话时长以及两人交替说话的情况。该算法的任务是准确计算出这些特征与关系持久性之间的联系。

该算法完全基于录音，没有使用视频中的图像信息，也没有考虑谈话内容即话语本身。它提取的特征包括抑扬顿挫、音调以及每个人说话的时长。

令人惊讶的是，该算法还提取出了一些人类感知不到的语音特征。这些特征几乎无法用语言描述，因为我们并意识不到它们的存在。比如谱斜率，一个复杂精准的语言功能。

领导这项研究的南加州大学工程师纳拉亚南（Shri Narayanan）说：“通过分析大量的数据，我们可以发现人类眼睛和耳朵所难以摸透的模式。”

算法经过这些夫妻录音的训练后，预测伴侣是否会继续在一起的准确率为79.3%，略高于治疗师。

治疗师的准确率为75.6%，他们的优势在于能够理解夫妻间谈话的内容，并观察他们的肢体语言。

“人类善于解码许多信息片段，”纳拉亚南说：“但无法处理信息包含的全部内容。”

这表示人类所“泄露”的思想和情感信息比能察觉到的要多。算法不仅仅局限于解码人们用来传达信息的声音特征，换句话说，人工智能可以获取人类语言中其他“隐藏”维度上的内容。

牛津大学的临床心理学家海尔达多提尔（Fjola Helgadottir）说：“计算机的优势之一是能够在海量数据中发现模式和趋势，分析人类行为可以使我们洞悉潜在的心理过程。”

“机器学习算法可以完成一些艰苦工作，比如整理、查找相关信息和预测未来。”

用算法预测伴侣关系的走向可能听上去并不非常吸引人，特别是目前它的准确率只有四分之三。这种预测很可能会改变你们关系的进程，以及你对伴侣的感觉。

但是，破解隐藏在我们说话方式和身体机能中的信息，也可以改善伴侣关系。

德州农工大学的计算机工程师查斯帕里（Theodora Chaspari）一直在从事人工智能的开发，来预测一段关系中什么时候会爆发冲突。她和同事们用一种不显眼的传感器收集数据，有点像是个健康手环，有34对伴侣会将这种传感器佩戴一天。

传感器会测量汗液、心率和声音数据，譬如语调，还会分析伴侣们说的话，用词是积极的还是消极的。共有19对伴侣在佩戴传感器的当天发生了不同程度的冲突。

查斯帕里和同事们利用机器学习编写出了一套算法来分析这些伴侣间的争吵。经过训练，算法仅利用传感器的数据就能检测出其他伴侣是否会发生冲突，准确率为79.3%。

目前，研究小组正在开发一种预测型算法，希望通过检测导致争吵的因素，在争吵发生之前发出预警信号。

这种算法未来可能是这样工作的：你正在回家的路上，忙了一整天可能还开了个糟心的会，你的另一半这天也不好过。通过监测你的出汗量、心率和过去几个小时的说话方式，该算法可以计算出，你回家后与心情同样不好的伴侣发生摩擦的可能性有多大。

查斯帕里说：“这个时候，我们就可以介入，用更加积极的方式解决冲突。”

心理学家蒂蒙斯（Adela Timmons）目前在佛罗里达国际大学的儿童与家庭临床及定量心理学中心参与研究项目，她表示，只要在冲突升级之前给伴侣们发条信息就行了，就这么简单。

她说：“如果能在现实生活中人们最需要的时候给予帮助，我们的工作就会更有效。”

传统的治疗方法做不到。咨询通常是每周一小时，咨询者回忆上一次咨询后发生的事情，并讨论出现的问题。

蒂蒙斯说：“在人们最需要帮助的时候，治疗师无法在场。在传统干预中很多步骤会失效，效果也就不如预期。”

但海尔达多提尔表示，持续监测人们的生理状况和语言并自动发出提示可以实现实时干预，也能让治疗更加标准化。

“没人知道封闭的治疗室里是什么情况， 有时治疗师并没有使用最有效的方法，因为会比较麻烦。但人工智能治疗系统的临床步骤可以做到完全公开透明。”海尔达多提尔说。她开发了一个以实证为基础的平台，利用人工智能治疗社交焦虑。

“该领域优秀的研究人员和从业者都可以设计并审查治疗系统。而且电脑不用休息，处理1100和1000名咨询者在工作量上并没有什么区别。”

12月6日，阿里巴巴集团的创始人马云与软银集团会长兼社长孙正义在东京大学主办的活动上对话。马云强调人工智能（AI）的发展将彻底改变人们的生活，他表示随着人工智能的普及，一周3天，一天只需工作3小时的社会将会到来。

孙正义（左）与马云（12月6日，东京都文京区的东京大学）
　

此次是马云2019年9月卸任阿里巴巴董事局主席一职后，首次在日本发表演讲，也是其时隔许久再次与孙正义公开对话。马云谈论了人工智能的可能性以及与孙正义多年来的盟友关系等。

关于人工智能，孙正义表示“（靠着自己动物式的直觉）我坚信人工智能将改变人们的生活，创造出令人兴奋的社会”。过去人们像机械一样工作，随着人工智能的普及，“机械像人一样工作的时代将到来”。

此外，为了发展人工智能，孙正义表示“设立了愿景基金并投入900亿美元。还筹备了2号愿景基金，未来10年将继续以同样的规模投资”。孙正义强调今后也将继续投资拥有优越技术的独角兽企业（估值超过10亿美元的未上市企业）。

孙正义（左）与马云（12月6日，东京都文京区的东京大学）

马云指出，通过活用人工智能，人们一周3天，一天只需工作3小时的时代将到来。下一个200年服务产业将创造大量就业岗位。强调人工智能并不是人类的威胁，而是让未来变得更好的存在。

曾当过教师的马云还就教育问题表示，现在的教育体系是为过去200年工业时代所设计的。今后必须创造能让孩子带着好奇心学习的环境。

孙正义与马云2000年在北京市内的酒店初次见面。孙正义当场立即决定向阿里巴巴出资约20亿日元。以此次会面为契机，两人建立了盟友关系，孙正义之后就任阿里巴巴董事，马云也是软银集团的董事。

关于当时的马云给其留下的印象，孙正义表示“我能感受得到马云拥有真的想要改变世界的热情”。马云也评价孙正义称，我们是多年的好友，很了解彼此。再没有像孙正义这样拥有明确愿景的人了。

马云卸任了阿里巴巴董事局主席、致力于培养年轻创业者。他表示，企业家应该永远乐观和保持热情。年轻人要相信未来是光明的，不要总是抱怨。

新加坡在高纬环球一项排名中名列亚洲最佳数据中心。数据中心提供让企业客户放置硬件设备和软件系统的设施，例如电信和储存系统。业界如今一般以兆瓦来划定数据中心的规模，取代平方英尺为数据中心的基准。

网络连接良好和具备区域门户城市地位，新加坡已为亚太最大的数据中心，今年新增的运营商中立主机托管（carrier-neutral colocation）供应，达到38.6兆瓦的电力容量（power capacity），高于去年添加的22兆瓦。

世邦魏理仕（CBRE）亚太区数据中心副董事麦克亨特（Michael Hunter）接受《联合早报》访问时说，假设每兆瓦的平均投资是800万美元（1088万新元），我国今年在数据中心发展方面所得到的总投资额达到约9300万美元（不包括相当于总投资额七成的机电器材投资）。

数据中心的用途，是提供让企业客户放置硬件设备和软件系统的设施，例如电信和储存系统。业界如今一般以兆瓦来划定数据中心的规模，取代平方英尺为数据中心的基准。

采用中立主机托管的数据中心，能同多个电信营运商或其他主机托管数据中心互相连接，企业客户不必绑定任何电信公司或网络服务商，因此享有更多选择和灵活性。

今年，本地数据中心活动频繁。吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）9月宣布分别以3亿8490万元和2亿余元，收购吉宝数据中心新加坡4号和河边路（Riverside Road）18号的数据中心。

今年3月，欧洲数据中心发展及营运商Global Switch宣布进一步拓展业务，并与中国电信国际，以及中国数据中心基础设施开发营运商德利迅达（Daily-Tech）联合注资2亿8000万元，在兀兰建造数据中心。

谈到新加坡成为数据中心的优势，麦克亨特表示，我国是亚太的一线（Tier 1）数据中心。良好的网络连接、易于经商、区域门户城市地位，以及拥有376.4兆瓦的数据中性能总电力容量，促使它成为亚太最大的数据中心市场。

高纬环球数据中心咨询部董事卜星元受访时说，目前新加坡还有超过300兆瓦的新容量正在兴建中，我国在该公司最近的一项排名也名列亚洲最佳数据中心。

本地基础建设强大、拥有大量海底电缆，业者取得发展地段的程序也相对清晰，因此吸引数据中心运营商进驻。此外，我国的互联网渗透率高，有84％的人口上网。

数据中心仍有大量需求不必担忧供过于求问题

我国数据中心近年大幅增长，引发供过于求的担忧。

对此，卜星元说，本区域对数据中心进入市场设下高壁垒，许多公司尤其是私人企业和响应政府智慧国目标的企业，对数据中心有大量需求。

麦克亨特说，其他东南亚国家制定的条规，包括印度尼西亚对数据主权（data sovereignty）的要求，意味着本地数据中心无法把服务输给当地。这些条规对我国数据中心的影响有多大，将取决于当地政府执行有关条规的力度。他表示，政府已对未来的供应（不包括任何已获得批准的计划）作出限制，这项暂停令据说会一直持续到2021年。

“根据我们的了解，这是几个因素促成的，包括土地有限、电力考量，以及担心数据中心对新加坡气候和污染情况的影响。”

在未来12至24个月，预料还有多286.2兆瓦的供应将进入市场，比当前高出76％。

麦克亨特指出，尽管这看似会造成供过于求，但值得注意的是，这些供应将分阶段登场，当中多数项目也已经预先出租了空间。此外，自2016年以来，市场已出现同样的增长幅度。

2019年接近尾声之际，一家总部位于伦敦的全球市场调研公司（Euromonitor International ）公布了一份报告。数据显示，2019年游客到访人数最多的四大城市均在亚洲，而美国的纽约则掉出了前十。

尽管今年香港出现了不稳定的因素，但是这座东方之珠城市依旧拔得头筹，游客人数依旧达2670万人次。

之后依次为曼谷、澳门和新加坡。

排名前15的城市中还有德里（第8名）、吉隆坡（第10名）、孟买（第13名）、深圳（第14名）及泰国普吉岛（第15名）。

2019年度游客到访人数前15名榜单

排名	城市	游客人数
1	香港	2670万人次
2	曼谷	2580万人次
3	澳门	2060万人次
4	新加坡	1970万人次
5	伦敦	1950万人次
6	巴黎	1910万人次
7	迪拜	1630万人次
8	德里	1520万人次
9	伊斯坦布尔	1470万人次
10	吉隆坡	1410万人次
11	纽约	1400万人次
12	安塔利亚	1333万人次
13	孟买	1240万人次
14	深圳	1230万人次
15	普吉	1090万人次

来源：Euromonitor International

今年稍早，另一个类似的榜单万事达卡2019年全球旅游目的地城市指数（Global Destination Cities Index）则显示，曼谷已连续4年取代国际大都市巴黎和伦敦，成为全球游客最多的城市。

曼谷的国际游客人数达到了2278万，这些外国游客源自于中国大陆、日本、韩国、印度和英国。这项研究还显示外国游客在曼谷的每日平均花销在184美元（相当于269澳元）.

这份报告还显示中国大陆游客到访最多的外国目的地为泰国曼谷、韩国首尔和日本东京，而最受澳大利亚游客青睐的国外目的地为印尼巴厘岛、新加坡和纽约。台湾民众的海外热门旅游目的地为东京、北海道和冲绳。

2019年万事达全球旅游目的地指数前15位

排名	城市	国际游客人数
1	曼谷	2278万人次
2	巴黎	1910万人次
3	伦敦	1909万人次
4	迪拜	1593万人次
5	新加坡	1467万人次
6	吉隆坡	1379万人次
7	纽约	1360万人次
8	伊斯坦布尔	1340万人次
9	东京	1293万人次
10	安塔利亚	1241万人次
11	首尔	1125万人次
12	大阪	1014万人次
13	麦加	1000万人次
14	普吉	989万人次
15	芭提雅	944万人次
20	香港	823万人次

来源：万事达

北欧国家芬兰34岁的桑娜·马林（Sanna Marin）即将在本周宣誓就职，成为世界上最年轻的总理。

桑娜·马林在被推选为芬兰首相之前，担任芬兰交通部长。上周，芬兰总理安蒂·林内（Antti Rinne）因处理邮政工人罢工事件引起争议引咎辞职。林内与马林同属芬兰联合政府最大党派——社会民主党（Social Democratic Party）。

马林在社会民主党党内投票中以微弱优势获胜，出任总理一职。

另外值得一提的是，桑娜·马林领导的芬兰中间偏左联合政府中的五个党派，全部都是女性出任党内领袖。

而且她们全部都在政府部门中担任要职：

桑娜·马林（Sanna Marin），34岁，总理
卡特丽·库姆尼（Katri Kulmuni），32岁，经济部长
玛丽亚·欧希萨洛（Maria Ohisalo），34岁，内务部长
丽·安德森（Li Andersson），32岁，教育部长
安娜-玛佳·亨利克森（Anna-Maja Henriksson） ，55岁，司法部长
实际上，林内担任总理期间，芬兰20个政府部门的部长，有11个由女性出任部长。

马林在赢得党内领袖竞逐之后表示，重建信任需要做很多工作。对外界关心她的年龄，她说，“我从来没想过自己的性别和年龄，我只想进入政坛的原因和哪些方面赢得了选民支持。”

政坛新秀
马林并非芬兰第一位女总理，而是有史以来的第三位。

马林1985年11月16日出生于芬兰首都赫尔辛基，南部坦佩雷大学（ University of Tampere ）硕士毕业，主修行政学。她2015年成为芬兰议会议员，2019年6月出任芬兰交通和通讯部长。

马林虽然年轻，但是从政资历却并不浅。2012年，她当选为坦佩雷区议会议员，并在2013-2017年一直担任区议会主席。

2014年，年仅29岁的马林被选为芬兰社会民主党的副主席。

根据芬兰国家广播公司YLE的报道，马林成长在一个单亲家庭，是全家第一个受过高等教育的成员。