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2015年8月个人住房贷款经营情况分析附表

个人住房贷款分结构、个人住房贷款资产质量、个人住房贷款同业分地区、个人二手房贷款同业分地区、经营效益 5张EXCEL表

表1：2015年8月个人住房贷款增长情况 单位：亿元、%&nbs

2015年8月个人住房贷款经营情况分析正文

8月份，国家遏制房价过快上涨的调控政策目标不断引向深入，（略）
（一）个人住房贷款本月增幅继续放缓
1.全行个人住房贷款月增量环比继续下降。8月份，我行继续严格贯彻落实国家宏观调控政策中的个人住房贷款差别化信贷政策，（略）
（略）。（图1）
图1：2015年年初以来个人住房贷款每月新增走势
单位：亿元，%

数据来源：报

2015年上半年我行个人商用房贷款经营分析

（一）贷款规模稳步增长，客户群体不断扩大
我行个人商用房贷款余额稳步增长。截至6月末，（略）。（图1）

图1：2005年以来各年上半年个人商用房贷款增长情况

（略）
（二）市场领先地位进一步巩固，领先优势继续扩大
我行商用房贷款余额和新增额在四行中均位居第一，领先优势逐步扩大，但贷款增幅落后于中行，退居第

国外成熟市场住房按揭贷款业务模式分析

美国、加拿大等西方发达国家的房地产市场发展起步较早，（略），二是依托于与之合作的按揭经纪公司的按揭经理进行销售。国外成熟市场按揭贷款业务模式具有以下几方面特点：

1、业务拓展渠道以按揭经纪公司为主，（略），并且将其作为主要业务拓展渠道。

2、按揭经纪公司承担贷款咨询等职能。（略）

3、（略），分别按贷款总额及贷款余额的一定比例向按揭经济机构付费，（略）。

国内住房按揭贷款业务模式发展趋势分析

个人住房贷款具有高收益、低风险的特点，是商业银行重要的个人贷款业务品种。（略）；三是按揭贷款业务营销渠道单一，银行自身渠道有待加强；四是（略）

随着国内房地产市场及住房按揭市场的不断发展成熟，（略），但这种支持与服务不仅限于按揭资源的提供，（略）。

通过上述分析，根据当前我国按揭贷款业务模式发展中存在的问题以及新的需求变化，（略）；四是在风险防控上，应不仅局限于对抵押物风险的防范，