分类: 押品价值评估培训班-评估理论及案例分析课件全集(二区)

  • 商业银行抵押品价值管理经验与思考PPT课件

    商业银行抵押品价值管理经验与思考PPT课件

    商业银行信用风险管理与抵押管理:国际金融机构对抵押品价值管理的基本框架;我行;抵押价值评估;抵押品风险点分析;未来工作展望。信用风险管理是商业银行经营管理的重要内容。抵押作为抵押手段之一,其功效日益受到投资者和被投资者及其他相关各方的青睐和重视,被广泛

    内容提要

    商业银行信用风险管理与抵押管理

    国际金融机构对抵押品价值管理的基本框架

    我行(略)

    抵押价值评估(略)

    抵押品风险点分析

    未来工作展望

    引言:

    信用风险管理是商业银行经营管理的重要内容。其中,抵押是重要的信用风险缓释工具之一,其地位和作用正逐步上升和扩大。

    抵押作为抵押手段之一,其功效日益受到投资者和被投资者及其他相关各方的青睐和重视,被广泛

    1 商业银行信用风险管理与抵押管理

    引言:

    结论:

    减少资本占用:

    1 商业银行信用风险管理与抵押管理

    非对称信息下,银行对抵押品估值不客观、不准确的结果有可能做出不利于自身的选择,这种选择是

    2 国际金融机构对抵押品价值管理的基本框架

    高级法下,所认可的抵押品范围更广. 无论采用哪种形式的抵押品,银行只要证明他能发挥

    4 抵押价值评估类型与评估方法

    《国际评估准则》将评估价值类型区分为市场价值和非市场价值。

    1.2 价值管理的意义

    1.2.2在我行信贷管理中的应用

    功能定位——传统信贷业务

    国际金融机构管理经验

    具体做法

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    房地产抵押品的风险分析与判断.wma

    我行房地产内评要点与案例分析.wma

    我行商品融资评估实务.wma

    我行押品价值评估管理制度体系.wma

    小企业信贷政策制度与流程.wma

    押品价值评估管理系统介绍.wma

    银行抵押资产的基本考量.wma

    资产评估基本理论与方法.wma

    房地产抵押品的风险分析与判断

    第一部分:房地产风险分析

    第二部分:作为抵押品的房地产价值判断

    第一部分:房地产风险分析

    2.从房地产最基本概念和特点分析

    2.1 房地产的基本概念

    2.2 房地产的主要特点

  • 押品评估培训班-评估理论及案例分析课件全集

    押品评估培训班-评估理论及案例分析课件全集

    分为四组资料,所标价格为单组资料价格!

    第一组:房地产抵押估价的理论与实务.ppt、案例:上海市FG区MN中路商业房地产抵押估价报告.doc;第二组:机器设备评估理论与案例分析;第三组:收费权评估理论与案例分析;第四组:在建工程评估理论与案例分析.doc、案例-经济适用房在建工程评估报告书.doc、超规划建筑

    第一组:房地产抵押估价的理论与实务.ppt、案例:上海市FG区MN中路商业房地产抵押估价报告.doc

    第二组:机器设备评估理论与案例分析.ppt、机器设备评估案例分析.doc

    第三组:收费权评估理论与案例分析.ppt、高速公路收费权内部评估报告书-案例).doc

    第四组:在建工程评估理论与案例分析.doc、案例-经济适用房在建工程评估报告书.doc、案例-部分超规划建筑、部分已售在建工程评估报告书.doc


    在建工程评估理论与案例分析

    一、在建工程

    (一)在建工程的定义

    综合有关的观点和意见,参照有关的文献和估价方面的丛书,在建工程是指“ ”。

    (二)在建工程的特点

    在建工程,一般把是否进行了整体竣工验收作为界定的主要依据。作为房地产的一种类型,在建工程的表现形式多种多样,既可以是处于建设过程中的项目,也可以是己停工多年的“烂尾楼”。在建工程有着与一般房地产不同的特点。

    (1) 在建工程的范围十分广,情况复杂,专业技术性强。

    (5) 在建工程涵括了从刚刚投资兴建的工程到已完工建设但尚未交付使用的工程。这些完工进度差异巨大的在建工程,自身可比性较差,评估时不易找到合适的参照物。

    (三)在建工程的分类


    房地产抵押估价的理论与实务

    一、什么是房地产?

    土地、建筑物及其他地上定着物,它是实物、权益和区位三者的综合体

    房地产存在形态——— 土地、建筑物(或构筑物)、房+地

    二、房地产的特征

    四、几个房地产概念与术语

    (一)、土地:

    我国的土地分为三大类,即农用地、建设用地和未利用地。