分类: 金融理财师(AFP)职业资格认证考试(二区)

  • AFP案例-炒股失败养老堪忧冯建国先生理财规划书PPT下载-第三小组

    AFP案例-炒股失败养老堪忧冯建国先生理财规划书PPT下载-第三小组

    家庭基本状况

    冯建国先生今年56岁,2016年因单位破产下岗,老伴周梅今年55岁,已退休;
    由于年龄原因,冯先生下岗后难以找到工作,目前没有任何收入,只靠老伴每月领取的1200元养老金和在外地工作的女儿每月1000元的赡养费维持生计;
    目前自住房屋价值50万元,没有贷款,住房公积金账户余额1.2万元。冯先生与老伴辛劳一生,原本积攒了20万元的养老金,但是下岗之后,冯先生将其中的18万元投资在股票市场。没想到由于股市震荡,一年下来资产严重缩水,目前市值只剩下8.6万元;
    两人均有社保,没有任何商业保险。
    基本假设和理财目标
    基本假设
    通货膨胀率3% ,养老金增长率与通货膨胀率相等,住房公积金报酬率3% ,房屋成长率5%,投资报酬率8.8%(根据客户风险属性拟定的投资组合),房租增长率3%。折现率(1+8.8%)/(1+3%)-1=5.6%,夫妻二人退休后余寿为20年。

    理财目标
    冯建国先生将在60岁正式退休并领取与老伴相当数额的养老金,他希望届时不再需要女儿支付赡养费即保持每年3万元的生活水平。

    冯先生希望退休后离开城市到郊区租房居住,郊区房租每年6000元,城市住房可租可售,如果出租,每年租金2万元。

    退休当年开始,每年年末现值8000元的旅游计划,持续10年至70岁。

    由于女儿计划5年后买房,希望届时能够拿出20万元资助女儿支付首付款。

    虽然炒股损失惨重,但是冯先生认为自己只是运气不好,希望能够继续操作,希望理财师能提出好的建议。

    家庭基本状况的分析
    夫妻双方均靠养老金生活,拥有基本保障。没有其他收入来源。
    家庭无其他支出,均为正常生活费支出。但自由储蓄率低。
    夫妻双方无失业保险,应对风险能力较差,但由于可供老人购买的保险种类较少,建议购买重大疾病保险和意外险。
    储蓄2万元,可用作应急备用金。

  • AFP案例-炒股失败养老堪忧冯建国先生理财规划XLS附表-第三小组

    AFP案例-炒股失败养老堪忧冯建国先生理财规划XLS附表-第三小组

    包含资产负债表、内部报酬率、生涯仿真表、风险属性等子表

    姓名考虑货币时间价值养老金平均报酬率3%
    客户冯建国 后的假设条件:通货膨胀率3%
    理财师:投资报酬率8.80%
    房价成长率5%
    房租成长率5%
    住房公积金报酬率3%
    1) 生涯规划描绘规划日期:
    生涯规划年龄事业家庭居住退休
    当前状况描述56岁下岗,工作没有着落已婚自有房屋女儿每年1.2万元赡养费
    已有1女独立
    1年后状况57岁下岗,工作没有着落自有房屋
    4年后状况60岁退休准备到乡下租房居住,现有房屋出售领养老金至70岁

    5年后状况61岁退休为女儿购房准备首付领养老金至70岁

    4年后状况60退休年度旅游开始领养老金至70岁

  • AFP罗先生案例-80后职场穷人理财规划设计方案PPT报告下载

    AFP罗先生案例-80后职场穷人理财规划设计方案PPT报告下载

    目 录

    1、声明……………………………………………….3
    2、客户基本情况…………………………………….4
    3、基本情况假设…………………………………….5
    4、客户当前财务状况分析………………………….6
    5、客户风险喜好分析……………………………….10
    6、客户理财目标…………………………………….13
    7、理财方案设计与执行…………………………….14
    8、风险告知………………………………………….19
    9、披露事项与定期评估的安排…………………….20

    声 明

    本理财规划报告书是用来帮助您明确财务需求及目标,对理财事务进行更好决策,帮助您实现财务自由、决策自主与生活自在的一系列综合计划。
    本理财规划报告书计算的数据是在您提供的资料基础上,基于通常可接受的假设、估计,并考虑您的资产负债状况、理财目标、现金收支状况而制定的。
    本理财规划报告书作出的所有的分析都是基于您当前的家庭情况、财务状况、生活环境、未来目标和计划以及对一些金融参数的假设和当前所处的经济形式,以上内容都有可能发生变化。
    建议您定期评估自己的目标和计划,特别是在人生阶段发生较大变化的时候(如家庭结构转变或换工作等)及时调整。
    专业胜任说明:本理财中心所有工作人员均已获得国内金融理财规划师AFP资格,具有长期理财实战经验。
    保密条款:未经您的书面许可我们决不会透漏任何有关您的的个人信息,请您放心。
    揭露事项
    1) 本理财规划报告书收取10000元的报酬;
    2) 所推荐产品与理财师个人投资无利益冲突。

    客 户 家 庭 基 本 情 况

    小罗,男,27岁,未婚,2004年大学毕业,现任职于某银行。父亲,51岁,母亲53岁,都在农村。小罗的弟弟17岁,现读高中,明年高考,成绩很好。
    小罗月收入2000元,平均季度奖金4000元,每月支出房租350元,水电100元,通讯100元,生活费用500元,给弟弟生活费用100元,支助女友开支500元。
    小罗目前有存款1万元,股票市值1万元(盈亏平衡),基金投入2.5万元,现在市值1.3万元,还有近4万元信用卡负债。父母在农村的收入为供小罗上大学全部用尽,目前基本没有积蓄,但也无负债,每年在农村的收入仅够基本生活和小罗弟弟的教育、生活费用。

    基本情况假设

    薪资增长率4%
    投资收益率5%
    通胀率3%
    房价成长率4%
    学费成长率5%
    住房公积金贷款利率4%
    一般房贷利率6%
    住房公积金上限为每人200000元
    两人同时贷款为400000元
    婚后爱人收入支出与小罗相当
    为父母购房时,出售的旧房为当时市值50000元
    赡养父母时第一年的赡养费为当时市值15000元。

  • AFP罗先生案例-80后职场穷人理财规划设计方案XLS附表下载

    AFP罗先生案例-80后职场穷人理财规划设计方案XLS附表下载

    包含内部报酬率生涯仿真表.xls、资产负债收支储蓄.xls

    内部报酬率生涯仿真表小罗收入30,816.24先生收入年成长率4.00%公积金利率4.00%投资报酬率5.00%
    调整前姓名小罗太太收入0 太太收入年成长率4.00%房贷利率6.00%
    调整后年龄27 生活支出(19800)支出年成长率预估3.00%车贷利率0.00%学费年成长率预估5.00%

    几年后年龄年月理财目标先生收入偿还债务生活支出结婚支出保险支出弟弟学费旅游净现金流量期末资产
    ××2008 目前可投資資產×××××××3716 3716
    128 2009 还款、支助、结婚32049 (20394)0 (2200)0 0 9455 13357
    229 2010 还款、支助、结婚33331 (12000)(21006)(30000)(2200)(15000)0 (46875)(32850)
    说明输入净现金流量CFj每期流量Nj该流量次数计算IRR=150.04%

    方案一、结婚推迟2年,2年后负担弟弟11000元
    内部报酬率生涯仿真表小罗收入30,816.24先生收入年成长率4.00%公积金利率4.00%投资报酬率5.00%
    调整前姓名小罗太太收入0 太太收入年成长率4.00%房贷利率6.00%
    调整后年龄27 生活支出(19800)支出年成长率预估3.00%车贷利率0.00%学费年成长率预估5.00%

    几年后年龄年月理财目标先生收入偿还债务生活支出结婚支出保险支出弟弟学费旅游净现金流量期末资产
    ××2008 目前可投資資產×××××××3716 3716
    128 2009 还款、支助、结婚32049 (20394)0 (1200)0 0 10455 14357
    229 2010 还款、支助、结婚33331 (12000)(21006)0 (1200)0 0 (875)14200
    330 2011 还款、支助、结婚34664 0 (21636)0 (1200)(11000)0 828 15738
    441 2012 还款、支助、结婚36051 0 (22285)(30000)(1200)(17434)(910)
    说明输入净现金流量CFj每期流量Nj该流量次数计算IRR=6.76%

  • AFP朱先生案例-房地产集团高层理财规划书-第三组方案PPT报告

    AFP朱先生案例-房地产集团高层理财规划书-第三组方案PPT报告

    背景资料一
    家庭成员背景资料
    朱先生今年50岁,正值事业高峰期。是一家大型房地产集团的高层,妻子45岁,是大学教师,女儿今年20岁,正在国外留学。
    家庭收支资料(收入均为税前)
    朱先生年薪收入40万元,妻子年薪收入10万元。另有利息收入5万元,股息收入3万元,房租收入5万元。朱先生家每年的主要生活开支约20万元。年缴保费6万元,还要缴10年。
    家庭资产负债资料
    银行存款200万元,朱先生持有任职房产公司价值100万元的股票,已有三套价值均为100万元的房产,其中一套自住,一套度假用,还有一套出租,年租金收入5万元,贷款都已还清。朱先生夫妻都有参加各项社保,同时朱先生身为公司高干,公司为其提供了保额80万元的团体寿险。商业保险方面,朱先生已投保终身寿险保额100万元,朱太太已投保终身寿险保额50万元。已缴10年保费,目前的现金价值为70万元。
    背景资料二
    理财目标(均为现值)
    1)女儿留学费用每年20万元左右,念完硕士预计还要4年。
    2)预计10年后与妻子一起退休,退休后前10年含旅游的费用每年20万元,之后20年含医疗的费用每年15万元。
    3)朱先生还希望能够回馈社会,退休后以500万元设立一个基金会,提供奖学金资助贫困地区学生。
    4)朱先生想知道经由上述规划后,若30年后过世,还有多少遗产(含保险金)可以留给女儿。

    总结上述资料可知,朱先生共有三个理财目标,即
    女儿教育目标
    退休规划目标
    助学基金目标
    以及遗产规划问题

    女儿教育目标规划
    女儿留学念完硕士还需要4年,每年学费20万元,按4%学费成长率计算,则4年共需学费
    PV(4,4, 0 ,200000)=883264.51

    朱先生现有存款200万元,从中计提出80万元作一个大约4%的投资组合可以完成女儿的教育规划目标

  • AFP朱先生案例-房地产集团高层理财规划书-第三组方案XLS计算表

    AFP朱先生案例-房地产集团高层理财规划书-第三组方案XLS计算表

    包含:公积金.xls、目标分析.xls、内部报酬率.xls、养老金.xls等EXCEL表格

    理财目标的期限与投资工具搭配
    预算项目年限基本目标股票基金债券基金预期报酬率应投资额
    女儿学费4 883,264.51 5%95%5.15% 722,526.32
    助学基金10 6,719,581.90 50%50%6.50% 3,579,696.23
    退休10 1,315,538.51 70%30%7.10% 662,535.05
    预估报酬率8%5%应有资产 4,964,757.60
    资产配置41.67%58.33%现有资产 3,000,000.00
    组合报酬率6.25%应储蓄现值 1,964,757.60
    应年投资额 147,321.00
    现有年储蓄 281,461.00
    应增减储蓄 134,139.90

  • 7月新AFP课件的打印版和讲义版下载

    7月新AFP课件的打印版和讲义版下载

    七大模块的标准课件打印版和讲义版下载

    另包含:AFP案例模块课件修改说明.xls、AFP保险课件修改说明.xls、AFP福利课件修改说明.xls、AFP基础模块标准课件修改说明.xls、AFP税务课件修改说明.xls等系列说明文件!

  • AFP综合规划案例–马俊家族理财规划PPT报告和WORD报告书

    AFP综合规划案例–马俊家族理财规划PPT报告和WORD报告书

    客户基本情况
    客户基本情况
    客户理财目标
    马俊未来五年内每年移转5%股权给两子
    高媛未来五年内每年移转2%股权给两媳。
    5年后马俊夫妇退休,维持目前的生活水准。
    为了可以住在一起,三个家庭购买同一小区别墅期房,每户总价500万元,可贷款60%,两年后交房。
    马刚、马强培养各自孩子出国留学取得硕士学位。
    5年后,马力强机械有限公司将所有盈余转增资,改制为股份有限公司,另增发1000万股后上市,每股面值1元,溢价发行。上市后股东权益报酬率保持25%。
    马刚、马强60岁与配偶同时退休,退休后希望维护目前的生活水准
    退休后,马刚、马强各捐赠500万元届时值,共同建立成立一个马力强慈善基会。
    基本假设
    家庭财务报表编制及财务诊断
    家庭财务报表编制及财务诊断
    家庭财务报表编制及财务诊断
    家庭财务报表编制及财务诊断
    企业财务报表编制
    企业财务报表编制
    马家薪金税收规划
    马家薪金税收规划
    马家薪金税收规划
    马家薪金税收规划
    马家薪金税收规划
    企业年金及团体保险规划
    企业年金及团体保险规划
    企业年金及团体保险规划
    企业年金及团体保险规划
    企业年金及团体保险规划
    保险责任
    -被保险人因意外伤害或疾病身故,中国人寿按保险单载明的保险金额给付身故保险金,本合同对该被保险人的保险责任终止。
    -被保险人因意外伤害或疾病造成身体高度残疾,中国人寿按保险单载明的保险金额给付身体高度残疾保险金,本合同对该被保险人的保险责任终止 。
    企业年金及团体保险规划
    购房规划
    马俊及两个儿子希望购买同一个小区的别墅,别墅每户总价为500万元,可贷款比例为60%;

    马俊房首付款:500*40%=200万元;
    马俊房贷年供款额:
    购房当年支出200万元,

    马刚房首付款:500*40%=200万元;
    马刚房贷年供款额:
    马强房首付款:500*40%=200万元;
    马强房贷年供款额:
    购房规划
    假如由马俊负担三套房屋的首付款:
    即三家的首付款:500*3*40%=600万
    马俊房贷年供款额: ;
    马刚房贷年供款额:pmt(20n,7i,300pv,0fv)=28.3179万元;
    马强房贷年供款额: ;
    三家的放贷月供款额并无变化,但购房当年马俊将会有一笔600万元的大额开支,可能会影响到家庭财务的安排,因此建议由三个家庭各自负担。

  • AFP综合规划案例–马俊家族理财规划XLS试算附表

    AFP综合规划案例–马俊家族理财规划XLS试算附表

    包括:马俊规划.xls(资产负债xls、现金流量xls、税负计算xls、保险规划xls、生涯仿真xls、投资规划xls、退休规划xls、财务分析xls、财务分析(调整后)xls);

    马刚规划.xls(资产负债xls、现金流量xls、税负计算xls、保险规划xls、生涯仿真xls、投资规划xls、退休规划xls、财务分析xls);

    马强规划.xls(资产负债xls、现金流量xls、税负计算xls、保险规划xls、生涯仿真xls、投资规划xls、退休规划xls、财务分析xls);

    企业有关分析.xls(条件假设xls、资产负债表xls、现金流量表xls、利润分配表xls、企业年金规划xls、团体保险xls、家族薪金税收筹划xls)

    表格示例:

    项目行次金  额
    一、经营活动产生的现金流量:
      销售商品、提供劳务收到的现金18000
      收到的税费返还3
      收到的其他与经营活动有关的现金8
    现金流入小计98000
      购买商品、接受劳务支付的现金106500
      支付给职工以及为职工支付的现金12
      支付的各项税费13
      支付的其他与经营活动有关的现金18300
    现金流出小计206800
      经营活动产生的现金流量净额211200
    二、投资活动产生的现金流量:
      收回投资所收到的现金22
      取得投资收益所收到的现金23
      处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额25
      收到的其他与投资活动有关的现金28
    现金流入小计290
      购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金30
      投资所支付的现金31
      支付的其他与投资活动有关的现金35

  • AFP理财规划案例答案-都江堰王敏案例PPT报告+XLS内部报酬率附表

    AFP理财规划案例答案-都江堰王敏案例PPT报告+XLS内部报酬率附表

    AFP理财规划培训班案例答案-都江堰王敏案例PPT报告,附“内部报酬率计算”XLS表。

    内容提要
    一、情况简介
    二、理财目标
    三,合理假设
    四、财务诊断
    五、风险测试
    六、理财投资建议书

    创业 打算在成都创业,预计需要筹集10万元;希望以后每年3万收益
    购房 打算在成都60万买房,预计5年完成计划
    教育 儿子可以上成都的重点高中,然后送儿子上大学并读硕士
    退休 希望60岁退休,退休后保持现有的生活水平
    保险 在地震中,由于自己没有保险,损失严重,希望更多了解

    以下相关数据的假设,是在充分考虑我国当前宏观经济状况,结合当前资本市场政策及发展方向的基础上,做出的合理推断。

    资产:家庭只有储蓄存款, 且以活期存款形式存在,不能保持资 产的保值增值。
    负债:由于发生地震,房屋被毁,导致资产减少,需要另外购置房产。
    投资:家庭收入单一,只有薪资收入,投资资产为零。
    保险:到目前为止,除了刘先生的社保强制险之外,王女士没有任何保险,也没购买任何商业保险。

    风险态度评分表
    报酬率
    家庭风险测评结果
    据测评,王女士承担的风险报酬率为6.8%,表明可承担适中的风险,内部报酬率为4.01%可实现

    预期目标。综合看来,以稳健投资为主导思想,为客户设置报酬率4.8%为组合。

    资产负债表

    月可支配收入的计算:
    按规定单位和职工个人缴存住房公积金和养老金的缴费基数不得超过当地职工上年度月平均工资的3倍。刘先生收入为15万,超过此标准,因此按当地居民的月平均工资2000元的3倍计算:
    1、刘成的公积金为2000*3*12%= 720元,
    养老金为2000*3*8%= 480元,
    医疗保险和失业保险为
    2、刘成当前的税前月收入为150000/12=12500元,
    月所得税为

    3王敏当前的税前年净收入为30000元,
    年所得税

    4家庭月可支配收入=工资收入-公积金-