评估准则讲座 – 珠宝首饰评估指导意见
第一章 引言
第一条 为规范珠宝首饰评估人员执业行为，维护公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本指导意见。
第二条 本指导意见规范珠宝首饰价值评估和相关信息的披露。
第三条 本指导意见所称珠宝首饰，是指珠宝玉石和贵金属的原料、半成品，以及用珠宝玉石和贵金属的原料、半成品制成的佩戴饰品、工艺装饰品和艺术收藏品。
第四条 珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，除应当遵守本指导意见外，还应当遵守相关的法律、法规和其他资产评估规范。
第二章 基本要求
第五条 珠宝首饰评估人员应当经过珠宝首饰鉴定和资产评估方面专门教育和培训，具有相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的珠宝首饰评估业务。
第六条 珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得求证委托方授意的评估价值。
第七条 珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当勤勉尽责，遵守职业道德。
第
评估准则讲座 – 注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见
第一条 为规范注册资产评估师执业行为，明确执业责任，维护公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本指导意见。
第二条 本指导意见所称评估对象法律权属，是指评估对象的所有权和与所有权有关的其他财产权利。
第三条 委托方和相关当事方委托资产评估业务，应当提供评估对象法律权属等资料，并对所提供评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。
第四条 注册资产评估师应当知晓评估对象法律权属对评估结论有重大影响。注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象法律权属并予以恰当披露。
第五条 注册资产评估师应当明确告知委托方和相关当事方，注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。注册资产评估师不得明示或暗示具有对评估对象法律权属确认或发表意见的能力，不得对评估对象的法律权属提供保证。
第六条 注册资产评估师在接受业务委托前，有明确告知委托方及相关当事方提供真
评估准则讲座 – 企业价值评估指导意见（试行）
第一章 引 言
第一条 为指导注册资产评估师执行企业价值评估业务，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》，制定本指导意见。
第二条 本指导意见规范企业价值评估和相关信息的披露。
第三条 本指导意见所称企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
第四条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当遵守本指导意见。
第五条 注册资产评估师执行与企业价值评估相关的其他业务，可以参照本指导意见。
第二章 基本要求
第六条 注册资产评估师应当经过企业价值评估方面的专门教育和培训，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的企业价值评估业务。
第七条 注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，勤勉尽责，保持应有的职业谨慎，不得出现对评估结论具有重
押品价值评估资质考试培训班教学课件资料 – 金融不良资产评估指导意见（试行）
第一章 引 言
第一条 为规范注册资产评估师执行金融不良资产评估业务，保证执业质量，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》，制定本指导意见。
第二条 本指导意见所称金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
本指导意见所称金融不良资产评估业务包括注册资产评估师执行的以金融不良资产处置为目的的价值评估业务（以下简称“价值评估业务”）和以金融不良资产处置为目的的价值分析业务（以下简称“价值分析业务”）。
价值评估业务是指注册资产评估师根据委托方的要求，对金融不良资产在基准日的价值进行分析、估算并形成专业意见的行为或过程。
价值分析业务是指注册资产评估师根据委托方的要求，对无法实施必要评估程序的金融不良资产在基准日的价值或价值可实现程度进
商业银行抵押品价值管理经验与思考文字讲义
内容提要
1 商业银行信用风险管理与抵押管理
引言：
信用风险管理是商业银行经营管理的重要内容。其中，抵押是重要的信用风险缓释工具之一，其地位和作用正逐步上升和扩大。
抵押作为抵押手段之一，其功效日益受到投资者和被投资者及其他相关各方的青睐和重视，被广泛应用于银行等金融机构的表内、表外业务中。而抵押品价值对信贷风险敞口的覆盖程度决定了抵押品的履约能力，对押品能否实施有效管理亦最终决定了银行相关融资业务的质量和效率。
1 商业银行信用风险管理与抵押管理
引言：
如何规避抵押品贬值风险，怎样监管才能确保抵押品合法、有效，是投资者或债权人极为关心的事情。
结论：
加强抵押品价值管理，准确把握抵押品相关信息。
减少资本占用：
根据新协议公布的风险权重函数，对公司、银行和主权的风险暴露的监管资本（K）要求为：
1 商业银行信用风险管理与抵押管理
–非
押品价值评估资质考试培训班教学课件资料 – 特许权 – 收费权价值评估文字讲义
资产评估有限公司
资产评估准则框架体系
图
特许权
特许权是指企业依法或根据有效合同规定而享有的对某些有形或无形资产的使用权，如各种许可证（收费权）、代理权、专营权、特许使用权等。
特许权：由于特许权的获得，往往以一定的对权利提供方的收益补偿为代价，同时，获得者或使用者也能从这些权利的直接应用中得到收益。因此，判定其价值时，应根据其获得者或使用者付出的代价或从应用特许权时获得的收益予以确认。
价值类型
市场价值：
持续经营价值：指特定经营条件下公司的价值，持续经营价值是假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖。
押品价值评估管理制度和系统功能相关情况文字讲义
经济危机引发对内部评估管理的重视
日本、美国的经验教训
二战以后，日本经济得到迅速发展，1985年“广场协议”后,日元开始一路升值，股票和房地产市场一路高涨, 流向股票和房地产市场的资金一浪高过一浪,金融界大量接受土地作抵押,拆借巨资支持这种投机。到了1990年，由于日本股市的大跌，1991年开始，日本地价开始出现大幅度下跌，一般跌幅都在20％以上，大量金融机构出现倒闭。泡沫崩溃之后据统计，土地价值损失为533.6万亿日元,股票价值损失为488.3万亿日元,两者相加已经日本超过两年国民生产总值之和。
80年代至90年代初,是美国银行业的灾难性年代，在这十余年中,美国银行倒闭的数目达到30年代经济大萧条后的最高峰，1980年至1994年间,共有1617家联邦保险银行倒闭或受到联邦存款保险公司的援助,总资产为3026亿美元,1295家储蓄和贷款机构关闭或接受联邦储蓄信贷保险公司的援助,总资产达6210亿美元。
2007年美国全面爆发的“次贷危机”，造成
押品评估培训纲要
结合押品业务特点和押品评估审查工作的要求，拟定押品评估培训纲要如下：
一、押品审查流程和相关知识
1、差异化的评估流程。
内容：押品调查的注意事项、差异化的评估审批流程、评估资料报送要求等。
2、押品评估中实际问题的处理。
内容：系统操作问题、信息录入问题、报告格式问题、重评预警问题等。
3、三种基本的评估方法及适用范围。
内容：市场法、成本法、收益法的概念、应用及在撰写内部报告中的相应要求。（案例分析：以房地产案例为主）
二、对外部报告的审核及与中介的沟通。
1、外部评估报告审查要点。
内容：报告格式、报告内容（技术报告的要求）、价值类型判断、评估方法合理性、免责条款等方面的审查。
2、结合审查结果与中介交流沟通
内容：问题的反馈、投诉的渠道等
押品价值评估资质考试培训班教学课件资料 – 《资产评估理论与方法》文字讲义
2006年颁布的《企业会计准则——基本准则》：
第二十条 资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
前款所指的企业过去的交易或者事项包括购买、生产、建造行为或其他交易或者事项。预期在未来发生的交易或者事项不形成资产。
由企业拥有或者控制，是指企业享有某项资源的所有权，或者虽然不享有某项资源的所有权，但该资源能被企业所控制。
预期会给企业带来经济利益，是指直接或者间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力。
第二十一条 符合本准则第二十条规定的资产定义的资源，在同时满足以下条件时，确认为资产：
（一）与该资源有关的经济利益很可能流入企业；
（二）该资源的成本或者价值能够可靠地计
押品价值评估资质考试题库 – 抵（质）押物（权）价值评估考试评估试题分析（客观题）
年 题型 题目 章 答案
1996 单选 1.以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用( )。 A.重置成本标准 B.现行市价标准 C.收益现值标准 D.清算价格标准 A
1996 单选 2.下列原则中( )是资产评估的经济原则。 A.客观性原则 B.科学性原则 C.替代性原则 D.专业性原则 1 C
1996 单选 3.在西方资产评估较发达的国家,资产成交价格一般在评估价格的( )上下波动,即视为评估结果是准确可信的。 A.10% B.20% C.