分类： （三区）抵质押物权押品价值评估资格资质考试培训课件资料试题题

银行抵（质）押物（权）价值评估资格考试试题

一、填空题 1．抵（质）押物（权）价值评估的基本方法为 市场法 、 收益法 和 成本法 。；二、判断题 6.出质人和质权人可在合同中约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。（×）；四、多项选择题 1、收益法中的收益额是指（ ）。五、简答题。

（满分100分，考试时间150分钟）

分行（营业部） 支行 申请岗位：

一、填空题（共20分，每空1分）

1．抵（质）押物（权）价值评估的基本方法为 市场法 、 收益法 和 成本法 。

二、判断题（共10题，每题1分，正确打“√”，错误打“×”，不判断不填，判断正确得1分，不判断得0分）

6. 出质人和质权人可在合同中约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。（×）

13、在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循（ ）原则。
A.替代
B.贡献
C.供求
D.预期

四、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。错选、少选不得分。）

1、收益法中的收益额是指（ ）。
A．资产未来的预期收益
B．资产的现实收益
C．资产的实际收益
D．资产的客观收益

7、在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括（ ）。
A.原始投资额
B.投资额占被投资企业的总资本的比重
C.投资期间物价变动指数
D.投资收益计算方法
E.历史上的长期投资收益额

五、简答题。（10分）

【案例一】市场法案例为评估某写字楼；【案例二】成本法案例某宗房地产的土地总面积为；【案例三】收益法案例某宗房地产建成于；【案例四】剩余法案例：某开发公司已取得某宗地50年土地使用权，该宗地为七通一平空地；【案例五】成本逼近法案例：某开发区土地总面积为

抵（质）押物（权）价值评估从业人员资格考试案例精选

市场法案例
【案例一】为评估某写字楼

成本法案例
【案例二】某宗房地产的土地总面积为1000㎡，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为

收益法案例
【案例三】某宗房地产建成于

剩余法案例
【案例四】：某开发公司已取得某宗地50年土地使用权，该宗地为七通一平空地，

成本逼近法案例
【案例五】：某开发区土地总面积为

抵（质）押物（权）价值评估资格考试复习提纲（简化版）

15、评估复核工作包括：
（1）复核评估资料录入的准确性；
（2）复核评估测算时参数确定的准确性；
（3）复核评估所选用评估方法的恰当性以及所依据原则的合理性。
16、评估审查工作包括：
（1）审查中介评估机构提交的资产评估报告；
（2）审查我行内部评估人员评估操作流程的合规性和科学性；
（3）根据评估需要，到抵（质）押物（权）现场进行勘察；
（4）在参数选取不合理时，可对抵（质）押物（权）评估的各项不合理的参数进行必要调整。
17、评估审定工作包括：
（1）确认评估参数确定的准确性和合理性。
（2）在权限内审定抵（质）押物（权）在我行确认的评估价值。
18、我行开展抵（质）押物（权）价值评估业务的组织机构包括抵（质）押物（权）价值评估部门和专家咨询组。
19、抵（质）押物（权）价值评估部门指总行、一级（直属）分行、二级分行、支行主管抵（质）押物（权）价值评估业

抵押物评估资格考试考前复习资料.PPT文档下载

抵押物评估资格考试考前复习培训资料，做成了PPT格式，图片公式结构清晰，便于浏览，内容上注重要点、重点的提炼。

第一部分 押品价值评估规范管理的动因

第二部分 我行押品价值评估管理及人员管理

第三部分 房地产评估理论及其它资产评估简介

第四部分 本次培训资格考试说明

第一部分 押品价值评估规范管理的动因

1、为了满足新巴塞尔协议的要求
巴塞尔协议是迄今为止对国际银行业发展产生最大影响的国际协议之一。据国际清算银行最新研究显示，全世界大约有100个国家采纳了巴塞尔协议，协议实施以来，国际银行业的资本充足水平得到了明显提高。1999年６月巴塞尔委员会发布了《新资本充足率协议框架》征求意见第一稿，2004定稿。2007年1月1日开始实施。

一、评估基本原

评估准则讲座 – 企业价值评估指导意见（试行） – 会员资料

第一章 引 言

第一条　为指导注册资产评估师执行企业价值评估业务，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》，制定本指导意见。
第二条　本指导意见规范企业价值评估和相关信息的披露。
第三条　本指导意见所称企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
第四条　注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当遵守本指导意见。
第五条　注册资产评估师执行与企业价值评估相关的其他业务，可以参照本指导意见。

第二章 基本要求

第六条　注册资产评估师应当经过企业价值评估方面的专门教育和培训，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的企业价值评估业务。
第七条　注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，勤勉尽责，保持应有的职业谨慎，不得出现对

评估准则讲座 – 资产评估职业道德准则 – 基本准则 – 会员资料

第一章 总 则

第一条　为规范注册资产评估师职业道德行为，提高注册资产评估师职业道德素质，维护注册资产评估师职业形象，制定本准则。
第二条　注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第三条　注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第四条　注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守本准则。

第二章 基本要求

第五条　注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。
第六条　注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。
第七条　注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
第八条　注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。

评估准则讲座 – 以财务报告为目的的评估指南（试行） – 会员资料

第一章 总 则

第一条 为规范注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》，制定本指南。
第二条 本指南所称以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。
第三条 注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务，应当遵守本指南。
第四条 注册资产评估师可以参照本指南执行以下与以财务报告为目的的评估业务相关的其他业务，主要包括：
（一）开展与价值估算相关的议定程序，以协助企业判断与资产和负债价值相关的参数、特征等，主要包括：
1．估算或测算资产的复原或更新重置成本；
2．协助企业判断、确定资产使用年限、

评估准则讲座 – 珠宝首饰评估指导意见 – 会员资料

第一章 引言

第一条　为规范珠宝首饰评估人员执业行为，维护公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本指导意见。
第二条　本指导意见规范珠宝首饰价值评估和相关信息的披露。
第三条　本指导意见所称珠宝首饰，是指珠宝玉石和贵金属的原料、半成品，以及用珠宝玉石和贵金属的原料、半成品制成的佩戴饰品、工艺装饰品和艺术收藏品。
第四条　珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，除应当遵守本指导意见外，还应当遵守相关的法律、法规和其他资产评估规范。

第二章 基本要求

第五条　珠宝首饰评估人员应当经过珠宝首饰鉴定和资产评估方面专门教育和培训，具有相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的珠宝首饰评估业务。
第六条　珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得求证委托方授意的评估价值。
第七条　珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当勤勉尽责，遵守职业道德。<

押品价值评估资质考试培训班教学课件资料 – 金融不良资产评估指导意见（试行） – 会员资料

第一章 引 言

第一条　为规范注册资产评估师执行金融不良资产评估业务，保证执业质量，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则──基本准则》，制定本指导意见。
第二条　本指导意见所称金融不良资产是指银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产管理公司收购或接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持有的不良债权。
本指导意见所称金融不良资产评估业务包括注册资产评估师执行的以金融不良资产处置为目的的价值评估业务（以下简称“价值评估业务”）和以金融不良资产处置为目的的价值分析业务（以下简称“价值分析业务”）。
价值评估业务是指注册资产评估师根据委托方的要求，对金融不良资产在基准日的价值进行分析、估算并形成专业意见的行为或过程。
价值分析业务是指注册资产评估师根据委托方的要求，对无法实施必要评估程序的金融不良资产在基准日的价值或价

《商业银行抵押品价值管理经验与思考》PPT演示文档

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