个贷考试题库
一、判断题
1、境外购房人申请我行个人住房贷款时需要在境内工作或居住1年以上。（ ）
参考答案：（×）
2、对于以自然人或除专业担保公司之外的其他法人作阶段性担保的直客式个人住房贷款，借款人还须符合是我行AA级以上优质企业（机构）正式员工，在我行代发工资，工作年限满1年。其中任职相当于部门经理级（含）以上职务的，或硕士研究生以上学历的，不受工作年限限制。（ ）
参考答案：（×）
3、对于以自然人或除专业担保公司之外的其他法人作阶段性担保的直客式个人住房贷款，借款人还须符合是我行或他行信用担保方式个人贷款客户（含已结清客户），实际还款时间在2年（含）以上，还款期间无不良信用记录的。（ ）
参考答案：（×）
4、对借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的80%。（ ）
参考答案：（×）
5、个人一手住房贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。（ ）
参考答案：（×）
6、我行个人一手住房贷款实行固定利率的，贷款期限应长于12个月，同时不得短于所选择固定利率对应的固定期限。（ ）
参考答案：（√）
7、抵押物的价值只需任何一家房地产估价机构进行评估、确认即可。（ ）
参考答案：（×）
8、在我行办理个人一手住房贷款，借款人可自愿选择是否购买抵押物财产保险。（ ）
参考答案：（√）
9、个人商用房最高贷款成数为六成。（ ）
参考答案：（×）
12、在商用房贷款中，收入应该是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。（ ）
参考答案：（√）