个人住房信贷业务从业资格考试试题稿
一、填空题（每题1分）
1.个人住房贷款收入要求，月还贷款本息合计应小于借款人家庭月收入的50％。
2. 个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过15年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
3. 个人房屋抵押贷款年龄限制在18（含） 至65（不含）周岁之间。
4．最高额担保包括最高额抵押担保和最高额质押担保两种方式。
5．扫描影像步骤应待扫描仪完全启动自检后，然后再点击影像扫描选项，进入下一步操作。
6．个人房屋抵押贷款可用于个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法用途。
7.个人住房贷款中两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。
8．个人房屋抵押贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
银行从业资格认证（个人住房金融专业）复习资料-给支行制定的重点内容考试大纲
重点内容
一、个人住房贷款：包括一手个人住房贷款、二手个人住房贷款；含义、额度、期限、利率、借款人具备的基本条件、二套房贷有关规定等。
二、按揭项目准入：准入分类、准入流程、提供的项目资料、调查审查要点、不予准入的情形、准入的特殊情况等。
三、个人商用房贷款：含义、用途、额度、期限、利率、还款方式、借款人具备的基本条件、偿债能力的测算、贷后管理规定等；
四、合作机构准入管理：各类个人信贷业务合作机构准入条件、预警处罚及退出的情形、禁止准入的情形等。
五、债务置换类个人房屋贷款：含义、分类、用途、贷款条件、阶段性担保方式、申请贷款需提供的资料等。
六、直客式个人住房贷款：含义、优势、风险控制等。
七、个人贷款最高额担保管理有关规定，包括设定最高额抵押的房屋范围、房龄要求、最高担保额度、担保期间的确定、剩余可贷额度的确定等。
八、个人贷款操作流程：受理调查、审查审批、贷款发放各环节的管理要求等。
银行从业资格认证（个人住房金融专业）复习资料-给支行制定的重点内容考试大纲
重点内容
一、个人住房贷款：包括一手个人住房贷款、二手个人住房贷款；含义、额度、期限、利率、借款人具备的基本条件、二套房贷有关规定等。
二、按揭项目准入：准入分类、准入流程、提供的项目资料、调查审查要点、不予准入的情形、准入的特殊情况等。
三、个人商用房贷款：含义、用途、额度、期限、利率、还款方式、借款人具备的基本条件、偿债能力的测算、贷后管理规定等；
四、合作机构准入管理：各类个人信贷业务合作机构准入条件、预警处罚及退出的情形、禁止准入的情形等。
五、债务置换类个人房屋贷款：含义、分类、用途、贷款条件、阶段性担保方式、申请贷款需提供的资料等。
六、直客式个人住房贷款：含义、优势、风险控制等。
七、个人贷款最高额担保管理有关规定，包括设定最高额抵押的房屋范围、房龄要求、最高担保额度、担保期间的确定、剩余可贷额度的确定等。
八、个人贷款操作流程：受理调查、审查审批、贷款发放各环节的管理要求等。
2009年个人信贷业务考试复习题
1933 1 对借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的80%。（） B
1934 1 对借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第三套（含）以上住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的60%。（） B
1935 1 个人一手住房贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。（） A
1936 1 个人一手住房贷款期限最长不得超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。（） B
1937 1 个人一手住房贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。（） B
1938 1 个人一手住房贷款期限最长不得超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得
信贷从业资格考试A卷
一、单选题
1、中期贷款期限是指（参考答案：A）：
A、在一年以上（不含一年）五年以下（含五年）的贷款
B、在一年以上三年以下（含三年）的贷款
2、担保贷款是指（参考答案：A）：
A、保证贷款、抵押贷款、质押贷款
B、保证贷款、抵押贷款、票据贴现
3、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复，短期贷款答复时间不得超过 （参考答案：A）：
A、1个月 B、半个月
4、对已终止信贷关系的企业，其以前的贷款原始资料仍要保管几年（参考答案：B）：
A、3年 B、5年 C、8年
5、房
信贷从业资格考试B卷
B卷
一、单选题
1、短期贷款期限是指（参考答案：A）：
A、贷款期限在一年以下（含一年）的贷款
B、贷款期限在一年以下（不含一年）的贷款
2、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，从合同（ ）（参考答案：A）。
A、无效 B、有效
3、贷款停息、减息、缓息和免息是由（ ）决定（参考答案：A）。
A、国务院 B、总行 C、人民银行
4、对有“出口退税账户托管贷款业务确认单”的客户，
信贷从业人员资格认证法律知识培训提纲
《担保法》及《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》
一、法律和司法解释的生效时间
1、《担保法》（1995年10月1日）和《解释》（2000年12月13日）
2、凡是适用《担保法》的案件均能适用《解释》
二、《担保法》规定的五种担保方式的定义（第2、6、33、63、82、89条）
三、担保合同无效后的处理（第5条和第7、8条）
四、保证人的范围（第7条和第15条）
五、国家机关不得提供担保（第8条和第3条）
六、公益事业单位和社会团体不得提供担保（第9条和第16条）
七、企业法人的分支机构和职能部门不得提供担保（第10条和第17、18条）
八、按份担保与连带担保（第12条）
九、最高额保证与最高额抵押（第14、60条）
十、一般保证与连带保证（第17、18、19、20条）
十一、主债权转让时的保证责任（第22条和第28条）
十二、主债务转让时的保证责任（第2
信贷从业人员资格认证法律知识培训提纲 – 会员资料
《担保法》及《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》
一、法律和司法解释的生效时间
1、《担保法》（1995年10月1日）和《解释》（2000年12月13日）
2、凡是适用《担保法》的案件均能适用《解释》
二、《担保法》规定的五种担保方式的定义（第2、6、33、63、82、89条）
三、担保合同无效后的处理（第5条和第7、8条）
四、保证人的范围（第7条和第15条）
五、国家机关不得提供担保（第8条和第3条）
六、公益事业单位和社会团体不得提供担保（第9条和第16条）
七、企业法人的分支机构和职能部门不得提供担保（第10条和第17、18条）
八、按份担保与连带担保（第12条）
九、最高额保证与最高额抵押（第14、60条）
十、一般保证与连带保证（第17、18、19、20条）
十一、主债权转让时的保证责任（第22条和第28条）
十二、主债务转让时的
商业银行住房信贷业务考试复习题
1、按揭的含义？
即抵押贷款，指借款人将其合法拥有的房产作为抵押物给贷款人，并保证履行还款义务，从而从贷款人处获得一定资金的方式。
2、个人住房(按揭)贷款含义？
指银行用信贷资金向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。
3、什么人可以申请个人住房购置（按揭）贷款？
个人购置住房(按揭)贷款对象应是年龄在18-65周岁具有完全民事行为能力的自然人。包括本地居民、农民、外地常驻本地者、外国人。
4、个人住房(按揭)贷款应具备哪些基本条件？
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（2）有稳定的职业和收入；
（3）信用良好，有按期还贷款本息的能力；
（4）有贷款人认可的资产作抵押、质押；
（5）有购买住房的合同或协议；
（6）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
（7）首期付款不低于所购买住房全部价格的20%；
（8）贷款人规定的其他条件。
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商业银行住房信贷业务考试复习题
1、按揭的含义？
即抵押贷款，指借款人将其合法拥有的房产作为抵押物给贷款人，并保证履行还款义务，从而从贷款人处获得一定资金的方式。
2、个人住房(按揭)贷款含义？
指银行用信贷资金向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。
3、什么人可以申请个人住房购置（按揭）贷款？
个人购置住房(按揭)贷款对象应是年龄在18-65周岁具有完全民事行为能力的自然人。包括本地居民、农民、外地常驻本地者、外国人。
4、个人住房(按揭)贷款应具备哪些基本条件？
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（2）有稳定的职业和收入；
（3）信用良好，有按期还贷款本息的能力；
（4）有贷款人认可的资产作抵押、质押；
（5）有购买住房的合同或协议；
（6）所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值；
（7）首期付款不低于所购买住房全部价格的20%；
（8）贷款人规定的其他条件。
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