分类: 金融理财师(AFP)职业资格认证考试

  • AFP案例下载-邱先生以房养老家庭理财规划书(附表)-第二组

    AFP案例下载-邱先生以房养老家庭理财规划书(附XLS表)-第二组

    邱先生家庭理财规划书

    理财规划报告书

    一、声明
    尊敬的 邱先生 客户:
    非常荣幸有这个机会为您提供全方位的理财规划服务。首先请参阅以下声明:
    1、本理财规划报告书是用来帮助您明确财务需求及目标,对理财事务进行更好地决策,达到财务自由、决策自主与生活自在的人生目标。
    2、本理财规划报告书是在您提供的资料基础上,基于通常可接受的假设、合理的估计。综合考虑您的资产负债状况、理财目标、现金收支状况而制定的。
    3、本理财规划报告书作出的所有的分析都是基于您当前的家庭情况、财务状况、生活环境、未来目标和计划以及对一些金融参数的假设和当前所处的经济形式,以上内容都有可能发生变化。建议您定期评估自己的目标和计划,特别是在人生阶段发生较大变化的时候,如家庭结构转变或更换工作等。

    4、专业胜任说明:本工作室资深金融理财师团队为您制作此份理财规划报告书,其经验背景介绍如下:
    1)学历背景:均重点大学学士
    2)专业认证: 中国金融理财标准委员会认证国际金融理财师AFP
    3)专长: 养老退休金规划、保险规划、全方位理财规划
    5、保密条款:本规划报告书将由金融理财师直接交与客户,充分沟通讨论后协助客户执行规划书中的建议方案。未经客户书面许可本公司负责的金融理财师与助理人员,不得透漏任何有关客户的个人信息。
    6、应揭露事项
    1) 本规划报告书收取顾问报酬费:客户总资产的3%。
    2) 推介专业人士时,该专业人士与理财师的关系:相互独立,如顾问契约。
    3) 所推荐产品与理财师个人投资是否有利益冲突:经确认无利益冲突状况。

    三、基本状况介绍
    1、理财规划的目的:退休养老规划,旅游购车计划,子女生活规划,投资与退休等一般性需求
    2、客户基本状况:邱先生案例制作1.xls表1-1-1

    四、理财目标

    五、理财目标

    在与邱先生交谈的过程中,我们对其风险属性进行了评估,并进一步了解了周先生的具体需求。

    邱先生风险属性分析表:邱先生案例制作1.xls 表1-1-2

    八、家庭财务分析
    以下为邱先生家庭资产负债表:
    邱先生案例制作1.xls 表1-2-1

  • AFP高分案例参考-邱先生以房养老晚年无忧案例PPT报告

    AFP高分案例参考-邱先生以房养老晚年无忧案例PPT报告

    注:案例的XLS附表需另外购买,关于此案例配套的XLS附表,请点击以下网址:
    http://www.bankr.cn/8/exam/afp/afp-qiuxiansheng-anli-3-1031-xls.html

    案例背景介绍
    1、家庭成员背景资料
    家住成都的邱先生现年55岁,赋闲在家,太太现年55岁,已退休。
    2、家庭收支资料(收入均为税前)
    目前可领取退休工资1000元/月。邱先生从40岁时开始,以个体工商户的身份参加当地的养老保险,60岁退休后可以领取基本养老保险,目前邱先生个人账户积累额为3万元。
    3、家庭资产负债资料
    邱先生和太太目前有自住房一套,购买价40万元,现值60万元,尚欠银行贷款10万元,剩余还款年限为10年,银行贷款利率7%;另有一套商用房,成本价值60万元,目前市场价值100万元,没有贷款,每月可以获得租金收入3000元,但近来由于商用房所在地段商铺贬值,租金收入有下降趋势。邱先生和太太均有一份大病医疗保险,可以报销所有住院医疗开支的70%。他们的儿子在北京工作,收入稳定,预计能在邱先生退休后给予两老人现值每月800元的生活费
    理财目标概述
    1 . 邱先生希望退休后能和太太有每月2500元的生活开支,并且能和太太每年外出旅游,预计花销达到2万元一年,一直持续到他们70岁。
    2 . 在他们70岁后,希望能搬到儿子工作的城市养老,但是不准备和儿子同住,希望把自用住房卖掉,但是如何处理商用房、以及在儿子工作城市是租房还是买房还没有明确的想法。如果租房需要支付2000元/月的租金,如果买房需要购置一栋100万元的房子够老两口居住。
    3 . 如果商用房的租金收入出现下滑,邱先生不知道怎么应对。
    4 . 夫妻俩害怕老年病多、因病致穷,对其家庭造成重要影响,不知道如何应对
    条件假设与基本情况分析
    假设:通货膨胀率4%,投资报酬率8%,预计能领取的养老金的年增长率5%,社会保险帐户收益率为4% ,房价成长率4%,房租成长率2%
    假设邱先生与太太都在80岁终老 ,邱先生基本养老保险交费期限15年,在退休前5年不再缴纳 ,邱先生退休当年本人指数化月平均缴费工资3000元,当地上年度职工月平均工资为2500元。
    根据客户基本资料得出房贷年还款额 PMT(7i,10N,10PV,0FV)=1.42万元。
    客户风险属性分析(一)
    客户风险属性分析(二)
    客户风险属性分析(三)

  • AFP高分案例参考-邱先生以房养老晚年无忧案例XLS附表

    AFP高分案例参考-邱先生以房养老晚年无忧案例XLS附表

    包含案例相关的三个EXCEL附表文件:以房养老 晚年无忧保险规划.xls、以房养老晚年无忧 家庭财务报表.xls、以房养老晚年无忧风险承受能力测评表.xls

    客户风险属性分析

    分数10分8分6分4分2分得分
    首要考虑因素短期价差长期利得年现金收益抗通货膨胀保本保息4
    过去投资业绩只赚不赔赚多赔少损益两平赚少赔多只赔不赚6
    赔钱心里状态学习经验照常过日子影响情绪小影响情绪大难以成寐4
    目前主要投资期货股票房地产债权存款6
    未来希望避免投资的工具无期货股票房地产债权6
    本金损失的容忍程度不能容忍任何损失为0分,每增加一个百分点加2分,可容忍25%以上损失者为满分50分 10
    总分 36

  • AFP高分案例参考-刘凯先生家庭理财规划演示文稿-第二小组

    AFP高分案例参考-刘凯先生家庭理财规划演示文稿-第二小组

    刘凯先生家庭理财规划
    尊敬的刘凯先生
    首先非常感谢选择我们金穗理财团队为您和您的家庭提供理财服务。根据您提供的相关资料和理财目标,特为您制定如下理财策划方案及建议。
    1 我们的职责是准确评估您的理财需求,在此基础上为您提供高质量的理财策划建议和长期服务 。
    2、未经您的许可,金穗理财团队理财工作人员不会透漏任何有关您和您家庭的任何信息。
    3、本理财规划书中所推荐的理财产品仅代表理财师个人观点,供您参考,同时我们郑重承诺所荐理财产品与理财师个人无任何利益关系。
    4、本理财服务收费按您理财资产总金额的5%收取。

    相关假设
    理财目标
    家庭可支配月收入表
    家庭收支储蓄表
    家庭收入支出比例
    家庭资产负债表
    资产比例
    家庭财务比率分析
    基本状况诊断
    子女教育金规划
    未来4年内,供儿子大学学费与生活费,每年目标现值10000元,则4年共需教育金费用为 :
    第一年所需教育金费用为10300元。
    第二年所需教育金费用为10609元。
    第三年所需教育金费用为10927元。
    第四年所需教育金费用为11255元。

    购房规划
    目前,刘先生夫妇暂居在前妻家中,希望有一套自己的房子。郭女士希望在市中心购买一套价值65万元的房子,而刘先生则认为应量力而行,且希望尽快买房。

  • AFP高分案例参考-刘凯先生家庭理财规划XLS附表-第二小组

    AFP高分案例参考-刘凯先生家庭理财规划XLS附表-第二小组

    包含案例相关的三个EXCEL附表文件:财务状况.xls、购房方案二.xls、购房方案一.xls

    风险属性分析与建议资产配置
    风险承受能力评分表
    年龄 10分8分6分4分2分客户得分
    50总分50分,25岁以下者50分,每多一岁少1分,75岁以上者0分25
    就业状况公教人员上班族佣金收入者自营事业者失业10
    家庭负担未婚双薪无子女双薪有子女单薪有子女单薪养三代4
    置产状况投资不动产自宅无房贷房贷<50%房贷>50%无自宅2
    投资经验10年以上6~10年2~5年1年以内无8
    投资知识有专业证照财金科系毕自修有心得懂一些一片空白4
    总分53
    风险态度评分表
    忍受亏损 %10分8分6分4分2分客户得分
    5不能容忍任何损失0分,每增加1%加2分,可容忍>25%得50分10
    首要考虑赚短现差价长期利得年现金收益抗通膨保值保本保息8
    认赔动作默认停损点事后停损部分认赔持有待回升加码摊平4
    赔钱心理学习经验照常过日子影响情绪小影响情绪大难以成眠4
    最重要特性获利性收益兼成长收益性流动性安全性6
    避免工具无期货股票外汇不动产4
    总分36

    项目分数投资工具资产配置预期报酬率标准差相关系数
    承受能力53货币20.00%4.00%2.00%0.5
    承受态度36债券50.00%6.00%7.00%0.2
    最高报酬率16.29%股票30.00%10.00%20.00%0.1

  • AFP案例-炒股失败养老堪忧冯建国先生理财规划书PPT下载-第三小组

    AFP案例-炒股失败养老堪忧冯建国先生理财规划书PPT下载-第三小组

    家庭基本状况

    冯建国先生今年56岁,2007年因单位破产下岗,老伴周梅今年55岁,已退休;
    由于年龄原因,冯先生下岗后难以找到工作,目前没有任何收入,只靠老伴每月领取的1200元养老金和在外地工作的女儿每月1000元的赡养费维持生计;
    目前自住房屋价值50万元,没有贷款,住房公积金账户余额1.2万元。冯先生与老伴辛劳一生,原本积攒了20万元的养老金,但是下岗之后,冯先生将其中的18万元投资在股票市场。没想到由于股市震荡,一年下来资产严重缩水,目前市值只剩下8.6万元;
    两人均有社保,没有任何商业保险。
    基本假设和理财目标
    基本假设
    通货膨胀率3% ,养老金增长率与通货膨胀率相等,住房公积金报酬率3% ,房屋成长率5%,投资报酬率8.8%(根据客户风险属性拟定的投资组合),房租增长率3%。折现率(1+8.8%)/(1+3%)-1=5.6%,夫妻二人退休后余寿为20年。

    理财目标
    冯建国先生将在60岁正式退休并领取与老伴相当数额的养老金,他希望届时不再需要女儿支付赡养费即保持每年3万元的生活水平。

    冯先生希望退休后离开城市到郊区租房居住,郊区房租每年6000元,城市住房可租可售,如果出租,每年租金2万元。

    退休当年开始,每年年末现值8000元的旅游计划,持续10年至70岁。

    由于女儿计划5年后买房,希望届时能够拿出20万元资助女儿支付首付款。

    虽然炒股损失惨重,但是冯先生认为自己只是运气不好,希望能够继续操作,希望理财师能提出好的建议。

    家庭基本状况的分析
    夫妻双方均靠养老金生活,拥有基本保障。没有其他收入来源。
    家庭无其他支出,均为正常生活费支出。但自由储蓄率低。
    夫妻双方无失业保险,应对风险能力较差,但由于可供老人购买的保险种类较少,建议购买重大疾病保险和意外险。
    储蓄2万元,可用作应急备用金。

  • AFP案例-炒股失败养老堪忧冯建国先生理财规划XLS附表-第三小组

    AFP案例-炒股失败养老堪忧冯建国先生理财规划XLS附表-第三小组

    包含资产负债表、内部报酬率、生涯仿真表、风险属性等子表

    姓名考虑货币时间价值养老金平均报酬率3%
    客户冯建国 后的假设条件:通货膨胀率3%
    理财师:投资报酬率8.80%
    房价成长率5%
    房租成长率5%
    住房公积金报酬率3%
    1) 生涯规划描绘规划日期:
    生涯规划年龄事业家庭居住退休
    当前状况描述56岁下岗,工作没有着落已婚自有房屋女儿每年1.2万元赡养费
    已有1女独立
    1年后状况57岁下岗,工作没有着落自有房屋
    4年后状况60岁退休准备到乡下租房居住,现有房屋出售领养老金至70岁

    5年后状况61岁退休为女儿购房准备首付领养老金至70岁

    4年后状况60退休年度旅游开始领养老金至70岁

  • AFP罗先生案例-80后职场穷人理财规划设计方案PPT报告下载

    AFP罗先生案例-80后职场穷人理财规划设计方案PPT报告下载

    目 录

    1、声明-.3
    2、客户基本情况-.4
    3、基本情况假设-.5
    4、客户当前财务状况分析-.6
    5、客户风险喜好分析-.10
    6、客户理财目标-.13
    7、理财方案设计与执行-.14
    8、风险告知-.19
    9、披露事项与定期评估的安排-.20

    声 明

    本理财规划报告书是用来帮助您明确财务需求及目标,对理财事务进行更好决策,帮助您实现财务自由、决策自主与生活自在的一系列综合计划。
    本理财规划报告书计算的数据是在您提供的资料基础上,基于通常可接受的假设、估计,并考虑您的资产负债状况、理财目标、现金收支状况而制定的。
    本理财规划报告书作出的所有的分析都是基于您当前的家庭情况、财务状况、生活环境、未来目标和计划以及对一些金融参数的假设和当前所处的经济形式,以上内容都有可能发生变化。
    建议您定期评估自己的目标和计划,特别是在人生阶段发生较大变化的时候(如家庭结构转变或换工作等)及时调整。
    专业胜任说明:本理财中心所有工作人员均已获得国内金融理财规划师AFP资格,具有长期理财实战经验。
    保密条款:未经您的书面许可我们决不会透漏任何有关您的的个人信息,请您放心。
    揭露事项
    1) 本理财规划报告书收取10000元的报酬;
    2) 所推荐产品与理财师个人投资无利益冲突。

    客 户 家 庭 基 本 情 况

    小罗,男,27岁,未婚,2004年大学毕业,现任职于某银行。父亲,51岁,母亲53岁,都在农村。小罗的弟弟17岁,现读高中,明年高考,成绩很好。
    小罗月收入2000元,平均季度奖金4000元,每月支出房租350元,水电100元,通讯100元,生活费用500元,给弟弟生活费用100元,支助女友开支500元。
    小罗目前有存款1万元,股票市值1万元(盈亏平衡),基金投入2.5万元,现在市值1.3万元,还有近4万元信用卡负债。父母在农村的收入为供小罗上大学全部用尽,目前基本没有积蓄,但也无负债,每年在农村的收入仅够基本生活和小罗弟弟的教育、生活费用。

    基本情况假设

    薪资增长率4%
    投资收益率5%
    通胀率3%
    房价成长率4%
    学费成长率5%
    住房公积金贷款利率4%
    一般房贷利率6%
    住房公积金上限为每人200000元
    两人同时贷款为400000元
    婚后爱人收入支出与小罗相当
    为父母购房时,出售的旧房为当时市值50000元
    赡养父母时第一年的赡养费为当时市值15000元。

  • AFP罗先生案例-80后职场穷人理财规划设计方案XLS附表下载

    AFP罗先生案例-80后职场穷人理财规划设计方案XLS附表下载

    包含内部报酬率生涯仿真表.xls、资产负债收支储蓄.xls

    内部报酬率生涯仿真表小罗收入30,816.24先生收入年成长率4.00%公积金利率4.00%投资报酬率5.00%
    调整前姓名小罗太太收入0 太太收入年成长率4.00%房贷利率6.00%
    调整后年龄27 生活支出(19800)支出年成长率预估3.00%车贷利率0.00%学费年成长率预估5.00%

    几年后年龄年月理财目标先生收入偿还债务生活支出结婚支出保险支出弟弟学费旅游净现金流量期末资产
    ××2008 目前可投資資產×××××××3716 3716
    128 2009 还款、支助、结婚32049 (20394)0 (2200)0 0 9455 13357
    229 2010 还款、支助、结婚33331 (12000)(21006)(30000)(2200)(15000)0 (46875)(32850)
    说明输入净现金流量CFj每期流量Nj该流量次数计算IRR=150.04%

    方案一、结婚推迟2年,2年后负担弟弟11000元
    内部报酬率生涯仿真表小罗收入30,816.24先生收入年成长率4.00%公积金利率4.00%投资报酬率5.00%
    调整前姓名小罗太太收入0 太太收入年成长率4.00%房贷利率6.00%
    调整后年龄27 生活支出(19800)支出年成长率预估3.00%车贷利率0.00%学费年成长率预估5.00%

    几年后年龄年月理财目标先生收入偿还债务生活支出结婚支出保险支出弟弟学费旅游净现金流量期末资产
    ××2008 目前可投資資產×××××××3716 3716
    128 2009 还款、支助、结婚32049 (20394)0 (1200)0 0 10455 14357
    229 2010 还款、支助、结婚33331 (12000)(21006)0 (1200)0 0 (875)14200
    330 2011 还款、支助、结婚34664 0 (21636)0 (1200)(11000)0 828 15738
    441 2012 还款、支助、结婚36051 0 (22285)(30000)(1200)(17434)(910)
    说明输入净现金流量CFj每期流量Nj该流量次数计算IRR=6.76%

  • AFP朱先生案例-房地产集团高层理财规划书-第三组方案PPT报告

    AFP朱先生案例-房地产集团高层理财规划书-第三组方案PPT报告

    背景资料一
    家庭成员背景资料
    朱先生今年50岁,正值事业高峰期。是一家大型房地产集团的高层,妻子45岁,是大学教师,女儿今年20岁,正在国外留学。
    家庭收支资料(收入均为税前)
    朱先生年薪收入40万元,妻子年薪收入10万元。另有利息收入5万元,股息收入3万元,房租收入5万元。朱先生家每年的主要生活开支约20万元。年缴保费6万元,还要缴10年。
    家庭资产负债资料
    银行存款200万元,朱先生持有任职房产公司价值100万元的股票,已有三套价值均为100万元的房产,其中一套自住,一套度假用,还有一套出租,年租金收入5万元,贷款都已还清。朱先生夫妻都有参加各项社保,同时朱先生身为公司高干,公司为其提供了保额80万元的团体寿险。商业保险方面,朱先生已投保终身寿险保额100万元,朱太太已投保终身寿险保额50万元。已缴10年保费,目前的现金价值为70万元。
    背景资料二
    理财目标(均为现值)
    1)女儿留学费用每年20万元左右,念完硕士预计还要4年。
    2)预计10年后与妻子一起退休,退休后前10年含旅游的费用每年20万元,之后20年含医疗的费用每年15万元。
    3)朱先生还希望能够回馈社会,退休后以500万元设立一个基金会,提供奖学金资助贫困地区学生。
    4)朱先生想知道经由上述规划后,若30年后过世,还有多少遗产(含保险金)可以留给女儿。

    总结上述资料可知,朱先生共有三个理财目标,即
    女儿教育目标
    退休规划目标
    助学基金目标
    以及遗产规划问题

    女儿教育目标规划
    女儿留学念完硕士还需要4年,每年学费20万元,按4%学费成长率计算,则4年共需学费
    PV(4,4, 0 ,200000)=883264.51

    朱先生现有存款200万元,从中计提出80万元作一个大约4%的投资组合可以完成女儿的教育规划目标