专题研究-二套房贷收紧对房地产市场的影响解析

2007 年，正当楼市最火热的时候，一些大中城市的炒房人利用

当时购房首付款和利率较低， 大量购进房源进行炒作， 结果房价疯涨、

市场较为混乱。在此形势下，国家为防止房市出现泡沫出台了严格的

收紧二套房贷的调控措施。2008 年，整个中国房地产市场全面陷入

低迷，为缓解市场低迷，促进交易和消费，央行出台政策，规定购买

改善性住房可比照执行首次贷款购房优惠（首付 20%、利率 7折优

惠） ，至此，二套房贷政策开始松动。进入 2015年，在国家一系列扩

内需、促消费政策的促动下，市场成交