两名消息人士透露，美国私募基金公司黑石集团(BX.N)正进行排他性谈判，打算斥资40亿美元将SOHO中国(0410.HK)私有化。这是黑石迄今为止在中国市场的最大投资。

黑石在2月初与香港上市的SOHO中国展开排他性谈判，后者是中国一家高端写字楼开发商。了解情况的消息人士称，黑石提出以每股6港元(0.77美元)的价格将SOHO中国私有化。

这一报价较SOHO中国1月平均股价3.03港元溢价近100%。

周一该股收盘报2.98港元。

消息人士称，SOHO中国私有化细节预计将在未来几周内敲定。SOHO中国由潘石屹和他的妻子张欣于1995年创立。由于未获得对媒体表态的授权，消息人士拒绝透露身份。

黑石还将接管SOHO中国的债务。中期报告显示，截至2019年6月底其债务规模为326.8亿元人民币(47亿美元)。

此举表明尽管中国面临房地产市场疲软和经济放缓，但黑石对中国经济有信心。黑石长期以来都是专业的房地产市场投资者，该公司9月募集了205亿美元，成立全球最大的房地产基金。2018年，该公司为其在亚洲最大的房地产基金筹集了71亿美元。

中国写字楼租赁行业料因新冠疫情而承压，但调查显示，截至目前大多数投资者预计该行业将迅速反弹。

SOHO中国2019年中期报告显示，截至去年6月底，SOHO中国的投资房地产价值为87.8亿美元。

SOHO中国去年开始出售优质商业房地产资产，因其创始人希望将业务重点转向海外市场。所出售的资产中，包括位于北京和上海的八处写字楼项目。据第二位消息人士称，黑石是买家之一。

两位消息人士均表示，收购该公司比单独收购其资产更简单，而且为黑石完成交易提供更大的确定性。

第二位消息人士说，潘石屹和张欣持有SOHO中国63.93%股权，与黑石达成协议后，两人打算保有小部分股份。

黑石不予置评，SOHO中国尚未回覆置评请求。

SOHO中国2012年宣布改变业务模式，从“开发销售”转向“开发持有”，以通过租赁业务维持更加稳定的收入流，而不是仰赖地产销售，但此举已导致净利润下滑。

SOHO中国2019年上半年净利5.65亿元人民币，较上年同期减少48%。

黑石在中国的房地产投资项目，包括以12.5亿美元对上海丰树商业城和上海怡丰城的投资。