新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）将以6亿7000万澳元（6亿3650万新元）收购南澳大利亚最大的购物中心——韦斯特菲尔德马里昂购物中心（Westfield Marion Shopping Centre）的50％股权。

信托是通过独资子公司Marion Sub Trust进行收购，卖方是Lendlease Real Estate Investments公司。

这也是信托在澳洲进行的第二项收购，它去年底收购新南威尔士州卧龙岗市（Wollongong）的Figtree Grove购物中心的85.0％股权，收购价1亿7510万澳元。

信托昨天闭市后发表文告说，这项收购预期在年底完成。届时，购物中心目前的联合业主森特瑞集团（Scentre Group）将会是信托的合资伙伴。森特瑞集团是澳洲最大的零售房地产投资信托，在澳洲和新西兰拥有和经营Westfield品牌，在41个生活中心（Living Centres）持有权益，涵盖1万1500个店面，所管理的资产总值546亿澳元。

韦斯特菲尔德马里昂购物中心位于南澳阿德莱德市的奥克兰公园（Oaklands Park），是南澳最大而且唯一的超级区域购物中心，总可租用楼面150万平方英尺。这是一个永久地契房地产，地段面积约250万平方英尺，处于阿德莱德中央商业区西南方约10公里的战略位置。

可租用楼面150万平方英尺 每年吸引访客1350万人次

文告说，该购物中心售卖各种各样的产品，娱乐、新鲜食品和用餐区划分良好，每年能够吸引1350万访客人次。购物中心有99.3％的良好租用率，以总可租用楼面计算，加权平均租赁期（WALE）为6.7年，以收入计算则是4.2年，并且有高素质的租户群，包括David Jones、Myer、Target、Kmart、Coles、Woolworths等澳洲主要零售商。

此外，购物中心所处位置交通四通八达，以三条主要大道和主干公路围绕为界，方便住在更远处的顾客前来光顾。它毗邻奥克兰火车站旁，通过多条铁路线连接到阿德莱德中央商业区和南部海岸线。

文告也说，这项收购符合报业控股房产信托收购亚太零售房地产的策略，能与现有的优质资产组合相辅相成。它将为信托的单位持有者提供稳定派息、长期可持续增长的派息收入和每单位派息，同时维持适合的资本结构。

信托将利用早前发行3亿元永久证券的所得来资助这项收购，并可能视市场情况进行股权融资。

报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说，这项收购深化报业控股房产信托在澳洲的业务，并增进信托回报的可持续性和弹性。

森特瑞集团总裁彼得·艾伦（Peter Allen）指出，这个购物中心是南澳领先的生活中心，有长期的发展潜能，他期待在报业控股房产信托成为合资伙伴后，推进中心的下一阶段发展计划。

报业控股房地产投资信托周四跌0.87％，收报1.14元。