押品价值评估资质考试培训班教学课件资料

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押品评估考试复习范围指引
一、押品评估流程部分
要求：涉及的概念（如角色、资质、授权定义等）记忆、押品分类理解记忆、其他了解。
二、房地产评估部分
要求：基本方法掌握、其他了解
三、管理办法及评估细则
要求：重点学习前三十页
四、押品系统知识
要求：涉及的概念掌握、其他熟悉
五、其他
参照培训提纲和届时具体培训内容

押品评估培训纲要
结合押品业务特点和押品评估审查工作的要求，拟定押品评估培训纲要如下：
一、押品审查流程和相关知识
1、差异化的评估流程。
内容：押品调查的注意事项、差异化的评估审批流程、评估资料报送要求等。
2、押品评估中实际问题的处理。
内容：系统操作问题、信息录入问题、报告格式问题、重评预警问题等。
3、三种基本的评估方法及适用范围。
内容：市场法、成本法、收益法的概念、应用及在撰写内部报告中的相应要求。（案例分析：以房地产案例为主）
二、对外部报告的审核及与中介的沟通。
1、外部评估报告审查要点。
内容：报告格式、报告内容（技术报告的要求）、价值类型判断、评估方法合理性、免责条款等方面的审查。
2、结合审查结果与中介交流沟通
内容：问题的反馈、投诉的渠道等