房地产评估理论与方法DOC下载

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1.房地产
1.1房地产的定义
是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。
1.2房地产的特性
不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、用途多样、相互影响、易受限制、价值量大、难以变现、保值增值
1.3房屋代号
6位数（或8位）1位代表产别；2位房屋结构；3、4位房屋总层数；5、6（或5、6、7、8）位房屋建成年代
1.3.1产别分
1公产；2单位产；3私产；4其他
1.3.2结构分
1钢结构；2钢、钢筋混凝土；3钢筋混凝土；4混合；5砖木；6其他