AFP每日一学 – 加拿大按揭问题一点通

关于加拿大按揭计算，据说这虽然是一个考点，但在考试中经常出现，甚至一次考试有两题出现。
因此我们务必要熟练掌握这个考点。

关于加拿大按揭问题，只要掌握了有效利率和名义利率的关系就可以了

其实在我们国家目前的按揭利率是按月复利按月还款，公布的利率是名义年利率，
比如您按揭１０年，年利率为７％，那么实际有效利率其实是（1＋７％/12）^12-1
如果按月还款，月利率按７％／１２计算，这里需要注意的是：
只有名义年利率可以除以１２，而有效利率则不可以，
所以如果只知道有效年利率，还需要通过上面公式将有效年利率转换为名义年利率ｒ。
知道了名义年利率ｒ，就可以按照正常/12，来计算月还款了

首先来看题目：

假如你从加拿大道明银行按揭100,000加元，25年期，
年利率为7.4%。你的月供款为多少？（加拿大的银行公布的按揭利率为名义年利率，
但复利计息期