2007个贷B类资格考试模拟试题简答题部分

2007个贷B类资格考试模拟试题简答题部分

【题目1(5分)】
个人综合消费贷款业务应遵循哪些原则?
参考答案是：
办理个人综合消费贷款业务应遵循贷款真实、担保有效、用途明确的原则。

【题目2(5分)】
哪种情况下的转按揭业务抵押房产可免予由评估机构进行评估？
参考答案是：
（1）最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款行与抵押人同意以该交易价格作为抵押物价值的；
（2）最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经我行认可的房地产评估机构，且贷款行与抵押人同意以该评估价值作为抵押物价值的；
（3）抵押房屋房龄在5年（含）以内的。

【题目4(10分)】
借款人张某就职于某公司，任部门经理，月收入4000元，离异，张某以评估价为20万元（银行认可）的本人产权住房房向我行抵押申请贷款10万元，用于住房装修。经我行信贷人员认真核实后其提供的相关材料之后认为符合我行贷