网点负责人考试业务知识题库-贷款业务-个人住房贷款试题库

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网点负责人考试业务知识题库-贷款业务-个人住房贷款试题库（附答案）

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序号 题型 难度 题目

1 判断 1 一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售房屋的贷款。
2 判断 1 直客式（直贷式）个人住房贷款是指借款人通过合作机构推介向银行申请办理的个人住房贷款。
3 判断 2 按照目前我行的规定，借款人不可以选择固定的每期还款日。
4 判断 2 按照目前我行的规定，借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日，即在约定还款日后10个自然日内还款，均认定为正常还款，不认定为逾期。
5 判断 2 以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最长不超过28天（含）。
6 判断 1 以商品住房抵押的，抵押率最高不得超过70％。
7 判断 2 二手个人住房贷款期限最长为30年，但不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
8 判断 1 二手个人住房贷款中的抵押物房屋如需价值评估，必须由工商银行认可的评估公司出具评估报告。
9 判断 1 个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。
10 判断 2 个人住房贷款的借款人必须购买抵押房屋财产保险。
11 判断 1 个人住房贷款在贷款期限内，执行合同利率，不分段计息。

难度 题目
1 目前，我行一手个人住房贷款可采用哪些还款方式？
2 个人住房贷款在提供哪些阶段性担保方式的，可先发放贷款，再办理抵押登记手续？
1 二手个人住房贷款的定义是什么？
2 直贷式个人住房贷款的业务流程与一手个人住房贷款或二手个人住房贷款的业务流程比较，有哪些特点？
2 申请办理个人商用房贷款的商用房须满足哪些条件？
1 申请商品房项目按揭必须具备哪“五证”？
2 简述第二套住房的基本含义？
1 住房公积金委托贷款的基本含义是什么？
2 申请存贷通业务的客户应满足哪些基本条件？