住房信贷业务复习题（附答案）

住房信贷业务复习题（附答案）

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住房信贷业务复习题

1、按揭的含义？

2、个人住房(按揭)贷款含义？

3、什么人可以申请个人住房购置（按揭）贷款？

4、个人住房(按揭)贷款应具备哪些基本条件？

5、个人住房(按揭)贷款额度、期限和利率是怎样规定的？

6、个人住房(按揭)贷款申请人须提供哪些资料？

7、个人商用房贷款的含义？

8、申请个人商用房贷款应具备哪些基本条件？

（5）贷款人规定的其他条件。

9、个人商用房贷款额度、期限和利率是怎样规定的？

10、个人商用房贷款申请人须提供哪些资料？

11、申请住房开发贷款的基本条件

（12）我行住房贷款项目“五证”指的是什么？
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》。

13、我行个人住房贷款“四统一”指的是什么？

14、我行个人住房贷款的还款方式主要有哪些？

15、、我行住房贷款对借款人的操作的环节为？

16、开发商提出按揭申请时，须向银行提交有关公司的资料主要包括：

17、开发商提出按揭申请时，须向银行提交有关项目的资料主要包括：
（1）项目立项批文及可行性研究报告复印件；
（2）建设用地规划许可证复印件；
（3）建设工程规划许可证复印件；

18、开发商跟我行双方经商洽无异议后，签订《按揭业务合作协议》。其内容一般包括：
（3）有关各种代收费和资金结算条件；
（4）对期房按揭贷款，开发商须承诺为每一个借款人提供在《房屋所有权证》及抵押登记办妥之前的阶段性担保，对借款人要求实行最高额担保的，提供最高成数内的阶段性最高额担保，并同意在一定期限内从售房款总额中留存一定比例的按揭保证金。根据情况，也有银行不要求开发商留存按揭保证金。
期房按揭贷款，双方还另需签订《预售房款监管协议书》，

19、个人住房贷款贷后检查的主要内容包括：
（4）保证人保证资格和保证能力变化情况；
（5）抵（质）押物保管及其价值变化情况；

（9）其他关系贷款人债权实现和保障的内容。

32、（四）、个人住房贷款双人见客谈话调查制度要重点对什么调查：

33、审批中心和贷款行负责什么工作？

34、按揭客户的还款方式会计上录入错误可以用哪个交易代码修改？

35、调阅客户纸质档案时需哪些领导同意？