押品价值评估资质考试培训班教学课件资料-评估准则讲座

押品价值评估资质考试培训班教学课件资料-评估准则讲座

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一、评估准则基本情况
评估准则的地位和作用
主要的国际性、地区性和国别评估准则
国际评估准则IVS
欧洲评估准则EVS
美国专业评估执业统一准则USPAP
英国皇家特许测量师协会评估指南RICS-Red
Book
香港评估指南

二、我国评估准则体系
从银行角度全面理解
三个系统（财政、建设、国土）
本讲座集中于中国资产评估准则体系

已发布评估准则
资产评估准则—-基本准则
资产评估职业道德准则—-基本准则
资产评估准则—-评估报告
资产评估准则—-工作底稿
资产评估准则—-评估程序
资产评估准则—-业务约定书
资产评估准则—-无形资产
资产评估准则—-机器设备
以财务报告为目的的评估指南（试行）
珠宝首饰评估指导意见
企业价值评估指导意见(试行)
金融不良资产评估指导意见(试行)
注册资产评估师关注法律权属指导意见
价值类型指导意见

资产评估定义
第二条 本准则所称资产评估，是指注册资产
评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，
对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进
行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

第三章 操作准则
第十二条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当
根据业务具体情况履行适当的评估程序。
第十三条 评估程序通常包括：
（一）明确评估业务基本事项；
（二）签订业务约定书；
（三）编制评估计划；（四）现场调查；
（五）收集评估资料；（六）评定估算；
（七）编制和提交评估报告；
（八）工作底稿归档。
注册资产评估师不得随意删减评估程序。

第十四条 注册资产评估师执行资产评估业
务，应当根据评估目的等相关条件选择适当的
价值类型，并对价值类型予以明确定义。
第十五条 注册资产评估师应当熟知、理解并
恰当运用评估方法。
资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本
法。

第十六条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条
件，分析三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择
评估方法，形成合理评估结论。
第十七条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当
科学合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假
设及其对评估结论的影响。
第十八条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当
形成能够支持评估结论的工作底稿。