个人信贷业务考试复习题题库（客观题、主观题600题）（附答案）

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个人住房公积金委托贷款业务的内部审批流程是指经办行相关岗位通过PCM2003系统完成对贷款信息的审核确认，不同于自营贷款审批，应在（ ）完成。 经办行||二级分行||一级分行||总行
住房公积金管理中心审批同意发放的贷款，发放前应根据委托贷款合作协议，由（ ）有权签约人或委托经办行有权签约人与借款人签订借款及担保合同。 贷款经办行||住房公积金管理中心||二级分行||一级分行
贷款到期或客户提前还款，经办行应根据委托贷款合作协议规定办理，并将收回贷款本息及时划转（ ）资金账户。 借款人||保证人||银行||住房公积金管理中心
网上银行个人质押贷款，贷款到期或逾期经由系统从借款人还款账户扣款归还的，借款人须在归还全部贷款本息后通过（ ）解除质押物的冻结。 银行柜台||网上银行||电话银行||手机银行
网上银行个人质押贷款中，如采用外币存款质押，由于汇率变化或其他因素，导致已办理质押率高于规定要求，银行应在（ ）个工作日内要求借款人采取质物补足措施。 1||3||5||7
个人经营贷款至少（ ）检查一次抵押房产状况及价值、权属是否发生变化；如发现影响抵押房产价值变化的重大因素，可能造成抵押房产的债权保障能力不足时，应及时重评抵押房产价值。 每月||每半年||每年||每两年<BR>
以下关于我行合作机构准入说法错误的是（ ）企业财务状况良好，有一定资金实力||企业法定代表人、控股股东和总经理无不良信用记录||无固定经营场所，经营管理规范，制度健全||信誉良好，无拖欠银行贷款
我行关于汽车经销商注册资金的要求为不低于（ ）50万元||80万元||100万元||200万元
我行对汽车经销商承担连带责任保证担保的，注册资本金要求不低于（ ）50万元||100万元||200万元||300万元
我行对汽车经销商承担连带责任保证担保的，要求存入不低于所担保贷款余额的（ ）保证金。3%||5%||10%||15%
我行关于合作机构的准入，调查工作由（ ）负责 。贷款经办行||二级分行个人金融业务部||一级分行个人金融业务部||二级分行信贷管理部
我行关于合作机构的准入，审查工作由（ ）负责 。贷款经办行||二级分行个人金融业务部||二级分行信贷管理部||一级分行个人金融业务部
我行关于合作机构的准入，审批工作由（ ）负责。贷款经办行||二级分行个人金融业务部||一级分行信贷管理部||一级（直属）分行
我行合作机构的日常监测工作由（ ）负责。经办行||二级分行个人金融业务部||二级分行信贷管理部||一级分行信贷管理部
合作机构的日常维护由（ ）负责。贷款经办行||二级分行个人金融业务部||一级分行个人金融业务部||二级分行信贷管理部
合作机构的退出由 （ ）负责 。经办行||二级分行||一级分行||总行
个人住房贷款合作机构推荐的借款人个人住房贷款不良率连续三个月超过（ ）应予以预警。2%||3%||4%||5%
房地产评估公司评估价格明显偏高，其评估的抵押物中有超过10%（含）的评估值比复评值高出（ ）（含）以上应予以预警。 10%||20%||30%||50%
商用车汽车经销商承担连带责任保证担保的，其注册资本金在（）万元（含）以上。100||200||500||800
工程机械经销商注册资本金应在（）万元（含）以上。500||800||1000||2000
在商用车经销商准入中，如直接与商用车生产厂商合作，生产厂商注册资本金在（）万元（含）以上。500||1000||2000||3000
个人信贷业务经办支行单品种不良贷款率连续三个月在（ ）以上，将被总行给予业务停牌处罚。2%（含）||3%（含）||4%（含）||5%（含）
被实施业务停牌的个人贷款经办支行，业务停牌前已签订按揭合作协议的，在（ ）情况下，可在该协议下继续发放贷款。报经总行核准后||报经一级（直属）分行核准后||报经二级分行核准后||根据合作机构要求

客户李某以本人名下房产为抵押担保，向我行申请个人房屋抵押贷款70万元，用于儿子留学需求。（题目同上）请选择：
李某用于抵押房产可以是本人名下的（）。大型商场分割的摊位||产权式公寓||住房||产权式酒店
客户李某以本人名下房产为抵押担保，向我行申请个人房屋抵押贷款70万元，用于儿子留学需求。（题目同上）
请选择：
李某可申请最长贷款期限为（）。10年||20年||15年||
客户李某以本人名下房产为抵押担保，向我行申请个人房屋抵押贷款70万元，用于儿子留学需求。（题目同上）
请选择：
李某用于抵押的房产房龄原则上不得超过（）。10年||20年||15年||
客户A某于2006年10月15日，用我行代理发行的纸质凭证式国债本人存单50000元（国债存单存款日为2005年11月5日，期限三年），因房屋装修向我行提出贷款申请。 （题目同上）
请判断：
可采取的还款方式必须是一次还本付息方式
客户A某于2006年10月15日，用我行代理发行的纸质凭证式国债本人存单50000元（国债存单存款日为2005年11月5日，期限三年），因房屋装修向我行提出贷款申请。 （题目同上）
请判断：
可采取的还款方式必须是一次还本付息方式

简述个人住房贷款中对借款人管理的要点。
通常房地产项目在销售前应具备五证，请写出五证的名称。
请叙述经办行在受理个人住房贷款申请时，调查人应做哪些工作。
以自然人或除专业担保公司之外的其他法人作阶段性担保的直客式个人住房贷款，借款人应符合哪些？
应如何做好个人房屋抵押贷款风险防范工作？