小企业信贷业务从业资格考试-简答题复习题纲2

小企业信贷业务从业资格考试-简答题复习题纲2

32、银监会在《中国银行业关于建立小企业金融服务专营机构的意见》中小企业专营机构建设提出了哪些要求。
各银行设立专营机构，一是应建立独立的风险定价机制。二是应建立独立的成本利润核算机制。三是应建立独立高效的信贷审批机制。四是应建立独立的激励约束机制。五是应建立专业化的小企业金融服务人才队伍。六是应建立违约信息通报机制。七是应建立独立有效的风险管理机制。八是应建立单独的小企业贷款风险分类和损失拨备制度。九是应注重开发、使用适应小企业金融服务的专业化技术，以推动小企业金融产品与服务的创新。

33、简述小企业信贷业务发展中应充分考虑的风险点问题。
（一）客户经营情况。
销售收入或营业收入情况。要分析客户最近12个月的销售收入或营业收入总额与近二年来同期销售收入或营业收入总额有无差别；对于新开办企业，要分析注册资本的实际到位情况。
（二）客户担保情况。
1.以房地产为抵押物的，要分析抵押物是否为合法有效、易变现，房地产抵押物是否为抵押人拥有，是否出租、自用或空置，是否存在产权纠纷。
2.以土地使用权抵押的，要分析是否为依法出让的土地使用权。对于附有地上建筑物的国有划拨土地使用权抵押，抵押物价值应剔除须补交的土地出让金，同时适当降低抵押率。不得接受集体所有土地使用权抵押。
3.以存单等有价证券或其他物权质押的，要核实质物的真实性及权属的有效性，要分析质物价值的稳定性和变现的可能性。